기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 진천군 두촌리

충북혁신 센텀클래스 관리비 명세서

충청북도 진천군 연미로 63

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,336원 진천군 대비 낮음 42%
  • 1,326세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,326세대
동수 · 최고층
15개 동 · 22층
사용승인
2020.09.07 (6년차)
관리비부과면적
176,623㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
대림건설
주차
1,463대
CCTV
333대
승강기
37대
전기차 충전기
36대
관리 인원
관리 10 · 경비 4 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에이원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 진천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024643
충북혁신 센텀클래스 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,369원 280.5 49,551,143
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,763원 낮음 40% 진천군 중앙값 ㎡당 447.2원 대비 268.5 47,421,768
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 855원 낮음 46% 진천군 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 6.4 1,134,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 245원 낮음 29% 진천군 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.8 325,490
A04 피복비 직원 근무복 92원 비교 자료 없음 0.7 122,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 81원 낮음 67% 진천군 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 332원 낮음 78% 진천군 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 2.5 439,585
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,362원 243.0 42,912,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,606원 낮음 19% 진천군 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 147.2 25,996,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,525원 낮음 68% 진천군 중앙값 ㎡당 248.3원 대비 79.0 13,955,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 321원 낮음 67% 진천군 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 2.4 425,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,842원 낮음 48% 진천군 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 13.8 2,442,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 70원 비교 자료 없음 0.5 93,110
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,183원 16.4 2,895,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 128원 낮음 95% 진천군 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 1.0 170,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,980원 낮음 32% 진천군 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 14.9 2,625,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 75원 비교 자료 없음 0.6 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,056원 796.2 140,630,304
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,959원 높음 58% 진천군 중앙값 ㎡당 99.5원 대비 157.4 27,792,016
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,112원 낮음 23% 진천군 중앙값 ㎡당 664.0원 대비 511.4 90,316,248
D09 수도료(공용) 공용 수도 291원 비교 자료 없음 2.2 386,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,716원 낮음 16% 진천군 중앙값 ㎡당 122.2원 대비 103.0 18,187,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,272원 낮음 29% 진천군 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 17.1 3,012,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 706원 낮음 75% 진천군 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 5.3 935,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 177,971원 중앙값 2,294원/㎡ 낮음 42% 1,336 235,989,119

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,398,388원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,600만 25.01
  2. 1억 8,646만 25.02
  3. 1억 9,063만 25.03
  4. 1억 8,281만 25.04
  5. 1억 8,665만 25.05
  6. 1억 9,774만 25.06
  7. 2억 3,763만 25.07
  8. 2억 3,599만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1억 2,163만원
  • 공개 계약 전체 92건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 수목 소독 업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 금액의 수의계약 대상 (주)코리아환경산업 4,998,000원 26.09.08 ~ 27.12.31
2026.05.20 수목 소독 업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 전자입찰 2회 유찰에 따른 수의 계약 (주)동진엠엔에스 1,125,000원 26.05.20 ~ 26.06.30
2026.04.30 놀이시설 모래소독 및 기생충검사 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 금액의 수의계약 대상 (주)월화수크린 1,800,000원 26.04.30 ~ 26.12.31
2026.04.06 조경관리(예초) 용역 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,600,000원 26.04.15 ~ 26.12.31
2026.03.11 재활용품 수거 업체 선정 결과 공고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제 4조 3항에 의거 - 전자입찰 2회 유찰 주식회사 브이씨리싸이클 15,795,648원 26.03.23 ~ 27.03.22
2025.12.24 전기설비 직무고시 업체 선정 결과 공고수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 금액의 수의계약 대상 한길이앤에스(주) 1,818,180원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.18 소독 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,620,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.03 승강기유지관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 71,040,000원 –
2025.11.28 영업배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2에의거 수의계약 메리츠화재해상보험 6,160,700원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.11.28 주택화재보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2에의거 수의계약 메리츠화재해상보험 218,700원 25.12.31 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법