기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 평내동

평내호평역 대명루첸포레스티움아파트 관리비 명세서

경기도 남양주시 경춘로 1305

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,318원 남양주시 대비 높음 5%
  • 1,008세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,008세대
동수 · 최고층
11개 동 · 32층
사용승인
2020.06.03 (6년차)
관리비부과면적
84,381㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대명종합건설(주)
주차
1,165대
CCTV
354대
승강기
19대
전기차 충전기
53대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024648
평내호평역 대명루첸포레스티움아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,463원 435.6 36,754,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,618원 낮음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 407.9원 대비 401.6 33,886,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 796원 낮음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.5 802,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 399원 높음 60% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.8 402,140
A04 피복비 직원 근무복 187원 비교 자료 없음 2.2 188,320
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 22원 높음 34% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.3 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,442원 높음 54% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 17.2 1,453,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,053원 609.9 51,461,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,003원 높음 54% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.1원 대비 274.8 23,186,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,867원 높음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 278.6원 대비 297.1 25,065,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 465원 낮음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.6 469,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,073원 높음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 24.8 2,090,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 645원 높음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 649,730
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,192원 50.1 4,225,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 197원 낮음 93% 남양주시 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 2.4 198,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,995원 높음 139% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 47.7 4,027,040
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,090원 1,052.3 88,794,810
D01 난방비(공용) 공용부 난방 324원 비교 자료 없음 3.9 326,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,443원 높음 132% 남양주시 중앙값 ㎡당 115.5원 대비 268.1 22,622,690
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,344원 높음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 436.3원 대비 458.1 38,650,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,039원 높음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 202.6원 대비 239.4 20,198,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,309원 높음 27% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 27.6 2,327,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 514원 낮음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.1 518,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,401원 높음 79% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 28.7 2,420,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,716원 낮음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 20.5 1,729,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,231원 170.0 14,344,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,231원 낮음 32% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 170.0 14,344,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,029원 중앙값 2,206원/㎡ 높음 5% 2,318 195,581,578

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,077,444원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 888만 25.01
  2. 2억 1,669만 25.02
  3. 1억 9,558만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,081만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 5,580원
월 부과액의 2년 9개월 월 14,344,780원 부과 · 3,872,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,004원 대비 낮음 20% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 13억 5,349만원
  • 공개 계약 전체 130건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 컴퓨터안내방송수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침[별표2] 수의계약대상 디앤지시스템(주) 1,260,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.30 승강기내부 미디어보드 설치 및 운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 7 포커스미디어 코리아 23,092,364원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.30 야시장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 6 투비엠컴퍼니 4,000,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.14 단지 내 환경개선공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 제한경쟁 최저가낙찰 해당 업체 경쟁입찰 낙찰 1,127,000,000원 –
2026.08.01 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침[별표2] 수의계약대상 태영건물종합관리 24,497,120원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.27 승강기 메인시브 및 로프 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 최저가낙찰 해당 업체 경쟁입찰 낙찰 83,500,000원 –
2026.07.22 예초작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침[별표2] 수의계약대상 (주)에이스탑51 4,280,000원 26.07.22 ~ 26.08.10
2026.07.13 환경개선공사 설계감리수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자선정지침[별표2] 수의계약대상 (주)에이원기술사사무소 3,500,000원 26.07.13 ~ 27.06.30
2026.07.06 화재보험등수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침[별표2] 수의계약대상 KB손해보험 25,789,400원 26.07.06 ~ 27.07.06
2026.07.01 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침[별표2] 수의계약대상 (주)유니빌 10,320,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.04.18 건물 내부 내부 부분수선 –
2023.09.25 건물 내부 천장 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법