기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 평내동

평내호평역 대명루첸포레스티움아파트 관리비 명세서

경기도 남양주시 경춘로 1305

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,629원 남양주시 대비 높음 9%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 1,008세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,008세대
동수 · 최고층
11개 동 · 32층
사용승인
2020.06.03 (6년차)
관리비부과면적
84,381㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대명종합건설(주)
주차
1,165대
CCTV
354대
승강기
19대
전기차 충전기
53대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024648
평내호평역 대명루첸포레스티움아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,056원 430.7 36,344,068
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,579원 낮음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 425.8원 대비 401.1 33,847,968
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 831원 낮음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.9 837,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 297원 높음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.5 299,380
A04 피복비 직원 근무복 116원 비교 자료 없음 1.4 117,260
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 283원 높음 430% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 3.4 285,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 949원 높음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 11.3 957,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,634원 616.8 52,046,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,148원 높음 51% 남양주시 중앙값 ㎡당 182.7원 대비 276.5 23,333,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,463원 높음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 282.8원 대비 304.2 25,666,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 489원 낮음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.8 492,450
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,073원 낮음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 24.8 2,090,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 460원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 464,090
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,898원 94.3 7,960,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,458원 낮음 52% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.4원 대비 17.4 1,469,210
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,440원 높음 264% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 76.9 6,491,770
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,286원 1,317.5 111,168,742
D01 난방비(공용) 공용부 난방 285원 비교 자료 없음 3.4 287,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,808원 높음 158% 남양주시 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 380.0 32,062,220
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,613원 높음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 528.2원 대비 556.8 46,985,512
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,873원 높음 33% 남양주시 중앙값 ㎡당 223.7원 대비 297.1 25,072,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,339원 높음 29% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 27.9 2,357,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 557원 높음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.6 560,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,007원 높음 49% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 24.0 2,022,660
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,806원 높음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.6 1,820,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,231원 170.0 14,344,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,231원 낮음 36% 남양주시 중앙값 ㎡당 265.3원 대비 170.0 14,344,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,104원 중앙값 2,407원/㎡ 높음 9% 2,629 221,865,184

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,511,946원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,669만 25.02
  2. 1억 9,558만 25.03
  3. 1억 9,838만 25.04
  4. 1억 9,366만 25.05
  5. 1억 9,729만 25.06
  6. 2억 1,777만 25.07
  7. 2억 3,197만 25.08
  8. 2억 3,440만 25.09
  9. 1억 9,380만 25.10
  10. 2억 604만 25.11
  11. 1억 9,816만 25.12
  12. 2억 2,187만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
208,882,456원
2026년 1월
221,865,184원

세대당 ▲ +12,879원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 863만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 7,213원
월 부과액의 3년 6개월 월 14,344,780원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,837원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 13억 5,349만원
  • 공개 계약 전체 130건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 컴퓨터안내방송수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침[별표2] 수의계약대상 디앤지시스템(주) 1,260,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.30 승강기내부 미디어보드 설치 및 운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 7 포커스미디어 코리아 23,092,364원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.30 야시장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 6 투비엠컴퍼니 4,000,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.14 단지 내 환경개선공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 제한경쟁 최저가낙찰 해당 업체 경쟁입찰 낙찰 1,127,000,000원 –
2026.08.01 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침[별표2] 수의계약대상 태영건물종합관리 24,497,120원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.27 승강기 메인시브 및 로프 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 최저가낙찰 해당 업체 경쟁입찰 낙찰 83,500,000원 –
2026.07.22 예초작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침[별표2] 수의계약대상 (주)에이스탑51 4,280,000원 26.07.22 ~ 26.08.10
2026.07.13 환경개선공사 설계감리수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자선정지침[별표2] 수의계약대상 (주)에이원기술사사무소 3,500,000원 26.07.13 ~ 27.06.30
2026.07.06 화재보험등수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침[별표2] 수의계약대상 KB손해보험 25,789,400원 26.07.06 ~ 27.07.06
2026.07.01 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침[별표2] 수의계약대상 (주)유니빌 10,320,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.04.18 건물 내부 내부 부분수선 –
2023.09.25 건물 내부 천장 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법