기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 대덕구 석봉동

금강센트럴파크 서희스타힐스 관리비 명세서

대전광역시 대덕구 대덕대로1585번길 44

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,011원 대덕구 대비 0%
  • 835세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
835세대
동수 · 최고층
12개 동 · 33층
사용승인
2020.08.31 (6년차)
관리비부과면적
79,807㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주)서희건설
주차
1,002대
CCTV
309대
승강기
22대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 8 · 경비 2 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대흥종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 대덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024653
금강센트럴파크 서희스타힐스 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 대덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,311원 442.7 35,329,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,651원 높음 6% 대덕구 중앙값 ㎡당 391.1원 대비 414.9 33,108,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,430원 높음 41% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 15.0 1,193,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 333원 높음 68% 대덕구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.5 277,870
A04 피복비 직원 근무복 290원 비교 자료 없음 3.0 242,220
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 608원 낮음 5% 대덕구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.4 507,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,360원 307.2 24,515,986
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,999원 높음 24% 대덕구 중앙값 ㎡당 168.7원 대비 209.2 16,699,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 7,933원 낮음 75% 대덕구 중앙값 ㎡당 334.2원 대비 83.0 6,624,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 692원 낮음 24% 대덕구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.2 578,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 736원 높음 10% 대덕구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.7 614,516
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,228원 65.2 5,200,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,414원 높음 56% 대덕구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 46.2 3,685,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 359원 낮음 80% 대덕구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 3.8 300,080
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,454원 비교 자료 없음 15.2 1,214,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,959원 941.2 75,115,789
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,379원 높음 186% 대덕구 중앙값 ㎡당 71.0원 대비 202.8 16,181,719
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,561원 높음 4% 대덕구 중앙값 ㎡당 428.7원 대비 445.3 35,538,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 -299원 비교 자료 없음 -3.1 -249,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,565원 높음 13% 대덕구 중앙값 ㎡당 189.9원 대비 215.2 17,171,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,335원 높음 7% 대덕구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 24.4 1,950,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 556원 낮음 35% 대덕구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 5.8 464,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,067원 높음 69% 대덕구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 21.6 1,725,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,850원 낮음 6% 대덕구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 19.4 1,545,010
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 944원 비교 자료 없음 9.9 788,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,372원 255.0 20,350,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,372원 0% 대덕구 중앙값 ㎡당 255.0원 대비 255.0 20,350,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,230원 중앙값 2,006원/㎡ 0% 2,011 160,512,068

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,513,880원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,617만 25.01
  2. 1억 6,051만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 452만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 96만원 ㎡당 10,081원
월 부과액의 3년 4개월 월 20,350,280원 부과 · 3,025,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
대덕구 ㎡당 적립금 중앙값 12,123원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 10억 3,637만원
  • 공개 계약 전체 140건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 1호 메리츠화재 178,800원 26.09.04 ~ 27.09.04
2026.09.03 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 1호 메리츠화재 189,600원 26.09.04 ~ 27.09.04
2026.09.03 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 1호 메리츠화재 10,463,200원 26.09.04 ~ 27.09.04
2026.09.03 아파트 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 1호 메리츠화재 7,476,600원 26.09.04 ~ 27.09.04
2026.08.28 전산공급업체 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 9호 (주)에이디에스 21,543,000원 26.10.01 ~ 31.09.30
2026.08.26 아파트 시설물광고대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6호 충청기획 2,400,000원 27.04.15 ~ 30.04.14
2026.08.25 옥상방수공사 LED경관조명이설 전기공사 수의계약 · 공사 · 하자보수 · 입주자대표회의 의결 (하자손해배상) (주)명작전기조명 3,600,000원 26.08.25 ~ 26.09.23
2026.08.13 복합기 임대 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6호 미성OA시스템 4,363,636원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.24 놀이시설 교체 공사 수의계약 · 공사 · 하자보수 · 입주자대표회의 의결 (하자손해배상) (주)드림랜드 188,272,800원 26.07.24 ~ 26.12.20
2026.07.22 지하주차장 균열보수 및 재도장, 옥상방수공사 기술지도 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6호 (주)한국건설안전공사 1,600,000원 26.08.03 ~ 26.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.04.01 건물 내부 내부 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법