기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 대덕구 석봉동

금강센트럴파크 서희스타힐스 관리비 명세서

대전광역시 대덕구 대덕대로1585번길 44

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,992원 대덕구 대비 낮음 2%
  • 835세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
835세대
동수 · 최고층
12개 동 · 33층
사용승인
2020.08.31 (6년차)
관리비부과면적
79,807㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주)서희건설
주차
1,002대
CCTV
309대
승강기
22대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 8 · 경비 2 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대흥종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 대덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024653
금강센트럴파크 서희스타힐스 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 대덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,422원 422.9 33,752,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,616원 높음 4% 대덕구 중앙값 ㎡당 389.0원 대비 404.0 32,244,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,079원 높음 5% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 11.3 900,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 358원 높음 64% 대덕구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.8 299,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 60원 높음 44% 대덕구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.6 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 308원 낮음 61% 대덕구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 3.2 257,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,369원 338.7 27,028,346
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,625원 높음 29% 대덕구 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 215.8 17,222,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 7,431원 낮음 76% 대덕구 중앙값 ㎡당 329.0원 대비 77.7 6,204,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 692원 낮음 28% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.2 578,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,885원 높음 7% 대덕구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 30.2 2,409,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 736원 높음 4% 대덕구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.7 614,516
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,228원 65.2 5,200,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,414원 높음 47% 대덕구 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 46.2 3,685,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 359원 낮음 80% 대덕구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 3.8 300,080
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,454원 비교 자료 없음 15.2 1,214,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,991원 910.2 72,637,834
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,713원 높음 227% 대덕구 중앙값 ㎡당 43.9원 대비 143.5 11,450,426
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,797원 높음 22% 대덕구 중앙값 ㎡당 392.4원 대비 479.2 38,240,208
D09 수도료(공용) 공용 수도 -203원 비교 자료 없음 -2.1 -169,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,474원 높음 2% 대덕구 중앙값 ㎡당 209.9원 대비 214.2 17,095,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,413원 높음 12% 대덕구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 25.2 2,015,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 746원 낮음 27% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 7.8 622,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,031원 높음 57% 대덕구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 21.3 1,696,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,021원 낮음 1% 대덕구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 21.1 1,687,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,372원 255.0 20,350,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,372원 낮음 5% 대덕구 중앙값 ㎡당 268.2원 대비 255.0 20,350,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,382원 중앙값 2,030원/㎡ 낮음 2% 1,992 158,968,876

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,977,430원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,617만 25.01
  2. 1억 6,051만 25.02
  3. 1억 5,795만 25.03
  4. 1억 5,647만 25.04
  5. 1억 5,863만 25.05
  6. 1억 7,693만 25.06
  7. 2억 1,090만 25.07
  8. 2억 982만 25.08
  9. 1억 7,551만 25.09
  10. 1억 5,897만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 4,733만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 113만원 ㎡당 11,870원
월 부과액의 3년 11개월 월 20,350,280원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
대덕구 ㎡당 적립금 중앙값 12,171원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 10억 3,637만원
  • 공개 계약 전체 140건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 1호 메리츠화재 178,800원 26.09.04 ~ 27.09.04
2026.09.03 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 1호 메리츠화재 189,600원 26.09.04 ~ 27.09.04
2026.09.03 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 1호 메리츠화재 10,463,200원 26.09.04 ~ 27.09.04
2026.09.03 아파트 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 1호 메리츠화재 7,476,600원 26.09.04 ~ 27.09.04
2026.08.28 전산공급업체 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 9호 (주)에이디에스 21,543,000원 26.10.01 ~ 31.09.30
2026.08.26 아파트 시설물광고대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6호 충청기획 2,400,000원 27.04.15 ~ 30.04.14
2026.08.25 옥상방수공사 LED경관조명이설 전기공사 수의계약 · 공사 · 하자보수 · 입주자대표회의 의결 (하자손해배상) (주)명작전기조명 3,600,000원 26.08.25 ~ 26.09.23
2026.08.13 복합기 임대 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6호 미성OA시스템 4,363,636원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.24 놀이시설 교체 공사 수의계약 · 공사 · 하자보수 · 입주자대표회의 의결 (하자손해배상) (주)드림랜드 188,272,800원 26.07.24 ~ 26.12.20
2026.07.22 지하주차장 균열보수 및 재도장, 옥상방수공사 기술지도 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6호 (주)한국건설안전공사 1,600,000원 26.08.03 ~ 26.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.04.01 건물 내부 내부 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법