기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 내흥동

오션클래스 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 내정로 27

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,147원 군산시 대비 낮음 41%
  • 1,006세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,006세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
2020.08.31 (6년차)
관리비부과면적
153,444㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
제일건설(주)
주차
1,408대
CCTV
429대
승강기
27대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 9 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경포
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024654
오션클래스 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,816원 267.6 41,061,202
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,536원 낮음 31% 군산시 중앙값 ㎡당 373.7원 대비 259.2 39,772,892
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 890원 낮음 51% 군산시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 5.8 895,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 106원 낮음 68% 군산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.7 107,130
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 107원 높음 23% 군산시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 177원 낮음 87% 군산시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 1.2 177,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,767원 247.6 37,993,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,053원 낮음 7% 군산시 중앙값 ㎡당 155.9원 대비 144.6 22,185,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,197원 낮음 65% 군산시 중앙값 ㎡당 228.4원 대비 80.0 12,270,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 712원 낮음 47% 군산시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 4.7 716,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,805원 낮음 31% 군산시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 18.4 2,821,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,002원 6.6 1,008,333
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,002원 낮음 83% 군산시 중앙값 ㎡당 38.9원 대비 6.6 1,008,333
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,431원 625.7 96,003,388
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,461원 높음 123% 군산시 중앙값 ㎡당 63.0원 대비 140.7 21,589,608
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,640원 낮음 30% 군산시 중앙값 ㎡당 445.8원 대비 312.3 47,925,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,011원 낮음 35% 군산시 중앙값 ㎡당 220.6원 대비 144.3 22,143,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,271원 낮음 31% 군산시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 14.9 2,285,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,212원 높음 12% 군산시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.9 1,219,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 835원 낮음 54% 군산시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 5.5 840,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 175,017원 중앙값 1,937원/㎡ 낮음 41% 1,147 176,066,789

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,176,035원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,607만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1억 9,358만원
  • 공개 계약 전체 73건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 제초,예초작업사업자선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,270,000원 –
2026.08.21 알뜰시장운영업체입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 입찰 경쟁입찰 낙찰 3,000,000원 –
2026.04.01 제초,예초작업사업자선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,260,000원 –
2025.12.30 2025년 12월 수의계약 . 휘트니스 물품 계약(천국계단) 수의계약 · 물품 · 구입 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한 다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받음 (주)하라스포츠 3,850,000원 25.12.30 ~ 26.01.29
2025.12.09 소독용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 8,040,000원 –
2025.11.21 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저금액이 동일한 5개 업체 추첨으로 인한 낙찰 경쟁입찰 낙찰 157,585,200원 –
2025.10.31 2025년 10월 수의계약 . 운동시설 배상 책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한 다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받음 DB손해보험(주) 575,600원 25.11.04 ~ 26.11.04
2025.10.22 2025년 10월 수의계약 . 헌옷수거용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한 다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받음 대청환경개발 4,000,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.09.29 2025년 9월 수의계약 . 전산매체공급계약서(25.10.01~26.09.30) - 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한 다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받음 우주전산 363,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.09.08 2025년 9월 수의계약 . 예초작업용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한 다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받음 우담조경 5,500,000원 25.09.10 ~ 25.09.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법