기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 내흥동

오션클래스 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 내정로 27

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,068원 군산시 대비 낮음 44%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 1,006세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,006세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
2020.08.31 (6년차)
관리비부과면적
153,444㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
제일건설(주)
주차
1,408대
CCTV
429대
승강기
27대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 9 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경포
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024654
오션클래스 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,218원 250.6 38,446,836
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,689원 낮음 39% 군산시 중앙값 ㎡당 391.5원 대비 240.5 36,909,176
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 934원 낮음 45% 군산시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 6.1 939,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 98원 낮음 70% 군산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.6 99,090
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 42원 낮음 67% 군산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.3 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 454원 낮음 73% 군산시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 3.0 456,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,688원 260.2 39,926,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,914원 높음 1% 군산시 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 163.3 25,063,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,303원 낮음 68% 군산시 중앙값 ㎡당 229.9원 대비 74.1 11,371,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 666원 낮음 51% 군산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 4.4 670,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,805원 낮음 32% 군산시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 18.4 2,821,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,475원 22.8 3,495,833
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,475원 낮음 41% 군산시 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 22.8 3,495,833
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,592원 534.9 82,081,962
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,840원 높음 63% 군산시 중앙값 ㎡당 63.5원 대비 103.8 15,934,570
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,334원 낮음 32% 군산시 중앙값 ㎡당 379.5원 대비 257.9 39,570,192
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,470원 낮음 31% 군산시 중앙값 ㎡당 212.2원 대비 147.3 22,605,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,319원 낮음 28% 군산시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 15.2 2,332,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 907원 0% 군산시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.9 912,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 723원 낮음 62% 군산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 4.7 727,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 162,973원 중앙값 1,892원/㎡ 낮음 44% 1,068 163,951,031

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,741,920원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,477만 25.05
  2. 1억 6,519만 25.06
  3. 2억 636만 25.07
  4. 2억 974만 25.08
  5. 1억 8,749만 25.09
  6. 1억 6,588만 25.10
  7. 1억 6,105만 25.11
  8. 1억 6,835만 25.12
  9. 1억 7,180만 26.01
  10. 1억 6,665만 26.02
  11. 1억 6,854만 26.03
  12. 1억 6,395만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
152,582,205원
2026년 4월
163,951,031원

세대당 ▲ +11,301원 (+7%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1억 9,358만원
  • 공개 계약 전체 73건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 제초,예초작업사업자선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,270,000원 –
2026.08.21 알뜰시장운영업체입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 입찰 경쟁입찰 낙찰 3,000,000원 –
2026.04.01 제초,예초작업사업자선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,260,000원 –
2025.12.30 2025년 12월 수의계약 . 휘트니스 물품 계약(천국계단) 수의계약 · 물품 · 구입 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한 다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받음 (주)하라스포츠 3,850,000원 25.12.30 ~ 26.01.29
2025.12.09 소독용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 8,040,000원 –
2025.11.21 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저금액이 동일한 5개 업체 추첨으로 인한 낙찰 경쟁입찰 낙찰 157,585,200원 –
2025.10.31 2025년 10월 수의계약 . 운동시설 배상 책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한 다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받음 DB손해보험(주) 575,600원 25.11.04 ~ 26.11.04
2025.10.22 2025년 10월 수의계약 . 헌옷수거용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한 다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받음 대청환경개발 4,000,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.09.29 2025년 9월 수의계약 . 전산매체공급계약서(25.10.01~26.09.30) - 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한 다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받음 우주전산 363,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.09.08 2025년 9월 수의계약 . 예초작업용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한 다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받음 우담조경 5,500,000원 25.09.10 ~ 25.09.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법