기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 동삭동

더샵 지제역 센트럴파크 2BL 관리비 명세서

경기도 평택시 지제동삭2로 177

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,909원 평택시 대비 높음 29%
  • 1,674세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,674세대
동수 · 최고층
18개 동 · 27층
사용승인
2020.08.13 (6년차)
관리비부과면적
159,788㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코건설
주차
2,093대
CCTV
600대
승강기
36대
전기차 충전기
47대
관리 인원
관리 12 · 경비 7 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림폴리텍 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024656
더샵 지제역 센트럴파크 2BL 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,101원 409.6 65,455,712
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,955원 낮음 13% 평택시 중앙값 ㎡당 447.4원 대비 387.2 61,863,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,217원 높음 7% 평택시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 12.7 2,037,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 393원 높음 56% 평택시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.1 657,302
A04 피복비 직원 근무복 240원 비교 자료 없음 2.5 401,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 297원 낮음 71% 평택시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 3.1 496,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,673원 478.5 76,456,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,616원 높음 31% 평택시 중앙값 ㎡당 196.5원 대비 257.9 41,206,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,363원 낮음 28% 평택시 중앙값 ㎡당 251.0원 대비 181.9 29,065,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 830원 높음 37% 평택시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.7 1,390,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,129원 낮음 12% 평택시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 22.3 3,564,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 735원 높음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 1,230,360
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,503원 162.4 25,951,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,022원 높음 289% 평택시 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 125.9 20,124,470
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,298원 낮음 9% 평택시 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 24.1 3,846,030
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 50원 비교 자료 없음 0.5 83,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,134원 비교 자료 없음 11.9 1,897,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 164,775원 1,726.2 275,832,541
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,397원 비교 자료 없음 56.5 9,034,860
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 36,051원 비교 자료 없음 377.7 60,348,768
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,551원 비교 자료 없음 424.8 67,881,752
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,874원 높음 19% 평택시 중앙값 ㎡당 113.1원 대비 134.9 21,551,284
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,876원 높음 16% 평택시 중앙값 ㎡당 387.7원 대비 449.2 71,775,112
D09 수도료(공용) 공용 수도 116원 비교 자료 없음 1.2 193,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,009원 높음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 210.7원 대비 220.1 35,169,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,218원 높음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 23.2 3,712,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,129원 낮음 20% 평택시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 11.8 1,890,540
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,647원 낮음 12% 평택시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 17.3 2,756,640
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 907원 비교 자료 없음 9.5 1,518,105
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,600원 132.0 21,092,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,600원 낮음 31% 평택시 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 132.0 21,092,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 277,651원 중앙값 2,250원/㎡ 높음 29% 2,909 464,787,886

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 31,090,900원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 8,047만 25.01
  2. 5억 4,244만 25.02
  3. 4억 6,479만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,402만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 4,531원
월 부과액의 2년 10개월 월 21,092,060원 부과 · 9,075,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,731원 대비 낮음 41% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 51건
  • 합계 12억 2,857만원
  • 공개 계약 전체 180건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 산업재해예방지도 업체 선정(장기수선충당금)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항[별표2] 및 입대의 의결 정도안전지도사사무소 1,454,545원 26.09.28 ~ 27.01.27
2026.09.14 211동 승강기홀 에어컨 실외기 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항[별표2] 및 입대의 의결 유쌍시스템 1,100,000원 26.09.14 ~ 26.09.23
2026.09.14 기계실 열교환기 밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항[별표2] 및 입대의 의결 평택하구수막힘누수황금종합설비 1,500,000원 26.09.14 ~ 26.09.23
2026.09.10 기계실 열교환기 밸브(SL-614) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항[별표2] 및 입대의 의결 네이버파이낸셜 주식회사(위드컨텐츠) 981,400원 26.09.10 ~ 26.09.14
2026.09.08 지하주차장 방수공사 및 도장공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 988,000,000원 26.09.14 ~ 26.12.31
2026.08.26 태양광 공사 감리업체 선정(RE100)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항[별표2] 및 입대의 의결 (주)위드엔지니어링 1,300,000원 26.08.26 ~ 26.12.31
2026.08.25 어플 및 홈페이지 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항[별표2] 및 입대의 의결 (주)샘물정보통신 4,800,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.24 푸드트럭 업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항[별표2] 및 입대의 의결 (주)새벽유통 1,150,000원 26.08.24 ~ 26.10.23
2026.08.24 지하주차장 방수 및 도장 공사 감리 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항[별표2] 및 입대의 의결 한돌 건축사사무소 2,600,000원 26.08.26 ~ 26.12.31
2026.08.24 소방 감지기 구매업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항[별표2] 및 입대의 의결 (주)대성화이어 2,177,500원 26.08.25 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2023.09.23 건물 내부 – 전면교체 장기수선충당금
2023.09.20 건물 내부 – – 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법