기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 동삭동

더샵 지제역 센트럴파크 2BL 관리비 명세서

경기도 평택시 지제동삭2로 177

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,950원 평택시 대비 높음 59%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 1,674세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,674세대
동수 · 최고층
18개 동 · 27층
사용승인
2020.08.13 (6년차)
관리비부과면적
159,788㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코건설
주차
2,093대
CCTV
600대
승강기
36대
전기차 충전기
47대
관리 인원
관리 12 · 경비 7 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림폴리텍 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024656
더샵 지제역 센트럴파크 2BL 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,894원 428.4 68,455,909
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,499원 낮음 11% 평택시 중앙값 ㎡당 450.8원 대비 403.3 64,448,048
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 847원 낮음 27% 평택시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 8.9 1,418,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 386원 높음 40% 평택시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 4.0 645,861
A04 피복비 직원 근무복 372원 비교 자료 없음 3.9 622,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 63원 높음 81% 평택시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.7 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 727원 낮음 24% 평택시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.6 1,216,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,564원 487.8 77,948,498
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,226원 높음 28% 평택시 중앙값 ㎡당 205.7원 대비 264.3 42,228,368
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,644원 낮음 26% 평택시 중앙값 ㎡당 251.4원 대비 184.8 29,535,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 830원 높음 37% 평택시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.7 1,390,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,129원 낮음 16% 평택시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 22.3 3,564,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 735원 높음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 1,230,360
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,803원 186.5 29,801,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,247원 높음 441% 평택시 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 159.7 25,524,040
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,278원 낮음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 23.9 3,812,820
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 278원 비교 자료 없음 2.9 464,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 252,726원 2,647.7 423,063,948
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,934원 비교 자료 없음 41.2 6,586,220
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 99,528원 비교 자료 없음 1,042.7 166,610,256
D04 급탕비(전용) 세대 온수 44,010원 비교 자료 없음 461.1 73,672,496
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,730원 높음 95% 평택시 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 290.5 46,419,296
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,686원 높음 11% 평택시 중앙값 ㎡당 458.5원 대비 510.1 81,500,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 43원 낮음 58% 평택시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.5 72,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,503원 높음 3% 평택시 중앙값 ㎡당 238.1원 대비 246.2 39,344,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,339원 높음 11% 평택시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 24.5 3,915,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,161원 낮음 19% 평택시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 12.2 1,943,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,792원 낮음 9% 평택시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 18.8 2,999,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,091원 200.0 31,957,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,091원 0% 평택시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 200.0 31,957,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 377,077원 중앙값 2,477원/㎡ 높음 59% 3,950 631,227,527

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 40,401,372원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 4,244만 25.02
  2. 4억 6,479만 25.03
  3. 4억 2,219만 25.04
  4. 4억 313만 25.05
  5. 4억 1,869만 25.06
  6. 4억 9,024만 25.07
  7. 4억 8,432만 25.08
  8. 4억 1,692만 25.09
  9. 4억 972만 25.10
  10. 4억 6,482만 25.11
  11. 5억 6,450만 25.12
  12. 6억 3,123만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
580,470,574원
2026년 1월
631,227,527원

세대당 ▲ +30,320원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 6,112만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 5,389원
월 부과액의 2년 3개월 월 31,957,660원 부과 · 4,829,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 8,036원 대비 낮음 33% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 51건
  • 합계 12억 2,857만원
  • 공개 계약 전체 180건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 산업재해예방지도 업체 선정(장기수선충당금)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항[별표2] 및 입대의 의결 정도안전지도사사무소 1,454,545원 26.09.28 ~ 27.01.27
2026.09.14 211동 승강기홀 에어컨 실외기 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항[별표2] 및 입대의 의결 유쌍시스템 1,100,000원 26.09.14 ~ 26.09.23
2026.09.14 기계실 열교환기 밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항[별표2] 및 입대의 의결 평택하구수막힘누수황금종합설비 1,500,000원 26.09.14 ~ 26.09.23
2026.09.10 기계실 열교환기 밸브(SL-614) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항[별표2] 및 입대의 의결 네이버파이낸셜 주식회사(위드컨텐츠) 981,400원 26.09.10 ~ 26.09.14
2026.09.08 지하주차장 방수공사 및 도장공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 988,000,000원 26.09.14 ~ 26.12.31
2026.08.26 태양광 공사 감리업체 선정(RE100)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항[별표2] 및 입대의 의결 (주)위드엔지니어링 1,300,000원 26.08.26 ~ 26.12.31
2026.08.25 어플 및 홈페이지 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항[별표2] 및 입대의 의결 (주)샘물정보통신 4,800,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.24 푸드트럭 업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항[별표2] 및 입대의 의결 (주)새벽유통 1,150,000원 26.08.24 ~ 26.10.23
2026.08.24 지하주차장 방수 및 도장 공사 감리 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항[별표2] 및 입대의 의결 한돌 건축사사무소 2,600,000원 26.08.26 ~ 26.12.31
2026.08.24 소방 감지기 구매업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항[별표2] 및 입대의 의결 (주)대성화이어 2,177,500원 26.08.25 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2023.09.23 건물 내부 – 전면교체 장기수선충당금
2023.09.20 건물 내부 – – 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법