기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 평화동2가

전주 평화2차 골드클래스 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 맏내로 37

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,116원 전주완산구 대비 높음 23%
  • 398세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
398세대
동수 · 최고층
5개 동 · 29층
사용승인
2020.08.14 (6년차)
관리비부과면적
46,579㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
부광건설
주차
545대
CCTV
131대
승강기
12대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 12 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
(주)한국종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024658
전주 평화2차 골드클래스 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,649원 543.9 25,332,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,380원 높음 31% 전주완산구 중앙값 ㎡당 380.3원 대비 498.8 23,235,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,819원 높음 143% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 24.1 1,121,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 209원 낮음 9% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.8 83,100
A04 피복비 직원 근무복 141원 비교 자료 없음 1.2 56,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 219원 높음 116% 전주완산구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.9 87,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,881원 높음 43% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 16.1 748,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,100원 376.8 17,551,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,682원 높음 10% 전주완산구 중앙값 ㎡당 184.6원 대비 202.4 9,425,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,784원 낮음 28% 전주완산구 중앙값 ㎡당 210.6원 대비 152.0 7,078,210
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,147원 낮음 58% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 9.8 456,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 456원 비교 자료 없음 3.9 181,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,030원 낮음 2% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.8 410,110
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,966원 85.2 3,966,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,574원 높음 112% 전주완산구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 56.2 2,616,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,392원 높음 236% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 29.0 1,349,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,286원 908.2 42,301,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,335원 높음 432% 전주완산구 중앙값 ㎡당 42.3원 대비 225.0 10,481,490
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,399원 높음 17% 전주완산구 중앙값 ㎡당 406.0원 대비 473.4 22,048,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,741원 비교 자료 없음 143.0 6,662,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,418원 0% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 20.7 962,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,183원 낮음 14% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 10.1 471,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,915원 높음 65% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 16.4 762,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,294원 높음 12% 전주완산구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 19.6 913,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,587원 201.5 9,387,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,587원 높음 1% 전주완산구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 201.5 9,387,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 247,587원 중앙값 1,726원/㎡ 높음 23% 2,116 98,539,530

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,484,680원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 260만 25.01
  2. 1억 630만 25.02
  3. 9,722만 25.03
  4. 9,854만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,992만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 116만원 ㎡당 9,874원
월 부과액의 4년 1개월 월 9,387,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,284원 대비 높음 57% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 1억 3,337만원
  • 공개 계약 전체 109건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 ERP 소프트웨어 사용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 및 당 아파트 관리규약에 의거함. 주식회사 네오엔터 434,280원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.28 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 및 당 아파트 관리규약에 의거함 메리츠화재 4,987,800원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.28 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 및 당아파트 관리규약에 의거함 메리츠화재 104,300원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.28 어린이 놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 및 당 아파트 관리규약에 의거함 메리츠화재 132,200원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.28 체육시설업자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 및 당아파트 관리규약에 의거함 메리츠화재 95,500원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.28 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 및 당 아파트 관리규약에 의거함. 메리츠화재 4,534,500원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.27 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 및 당 아파트 관리규약에 의거함. 주식회사 친환경 88,644,000원 26.08.27 ~ 27.08.26
2026.08.27 헌옷수거용약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 및 당 아파트 관리규약에 의거함. 반디무역 2,626,800원 26.08.27 ~ 27.08.26
2026.08.27 재활용품 수거용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 및 당 아파트 관리규약에 의거함. 바울산업환경 14,880,000원 26.08.27 ~ 27.08.26
2026.08.12 201동 3호기 26층 HIB기판 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 및 당아파트 관리규약에 의거함 (주)전진엘리베이터 275,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.07.20 건물 내부 바닥 부분수리 –
2023.11.30 건물 외부 외부 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법