기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성효행구 수영리

화성봉담2그랑드비체 관리비 명세서

경기도 화성시 효행구 상리3길 87

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,308원 화성효행구 대비 높음 9%
  • 1,456세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,456세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
2020.09.04 (6년차)
관리비부과면적
121,479㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
(주)서한
주차
1,612대
CCTV
372대
승강기
31대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 11 · 경비 5 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)미래에이비엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 화성효행구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024663
화성봉담2그랑드비체 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성효행구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,359원 423.8 51,482,335
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,084원 낮음 4% 화성효행구 중앙값 ㎡당 412.4원 대비 396.5 48,170,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 775원 낮음 21% 화성효행구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 9.3 1,128,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 233원 높음 26% 화성효행구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.8 339,730
A04 피복비 직원 근무복 144원 높음 212% 화성효행구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.7 210,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,122원 높음 20% 화성효행구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 13.5 1,633,965
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,006원 419.6 50,969,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,174원 높음 27% 화성효행구 중앙값 ㎡당 209.2원 대비 265.8 32,285,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,137원 낮음 50% 화성효행구 중앙값 ㎡당 244.1원 대비 121.5 14,759,990
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 361원 낮음 29% 화성효행구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 4.3 525,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,334원 높음 13% 화성효행구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 28.0 3,399,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,611원 43.3 5,257,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,919원 높음 46% 화성효행구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 35.0 4,249,620
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 693원 낮음 48% 화성효행구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 8.3 1,008,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 118,605원 1,421.6 172,689,462
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,276원 비교 자료 없음 51.3 6,226,500
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 10,030원 비교 자료 없음 120.2 14,603,320
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,327원 비교 자료 없음 375.5 45,612,832
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -1,387원 비교 자료 없음 -16.6 -2,019,450
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 1,387원 비교 자료 없음 16.6 2,019,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,431원 높음 63% 화성효행구 중앙값 ㎡당 113.6원 대비 185.0 22,467,740
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,084원 높음 6% 화성효행구 중앙값 ㎡당 407.1원 대비 432.5 52,538,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,646원 높음 10% 화성효행구 중앙값 ㎡당 203.1원 대비 223.5 27,148,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,309원 높음 25% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 27.7 3,362,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 501원 낮음 55% 화성효행구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 6.0 728,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,582원 중앙값 2,112원/㎡ 높음 9% 2,308 280,398,941

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,545,804원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 8,818만 25.01
  2. 3억 7,433만 25.02
  3. 3억 1,659만 25.03
  4. 2억 8,040만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 13억 3,768만원
  • 공개 계약 전체 68건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 재활용품 수거용역 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행 (주)에스지상사 34,944,000원 26.11.21 ~ 27.11.20
2026.09.03 LG옥상 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적 평가 후 임차인대표회의 의결 LG유플러스 12,000,000원 26.09.17 ~ 28.09.16
2026.09.03 KT옥상 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적 평가 후 임차인대표회의 의결 KT 20,000,000원 26.09.17 ~ 28.09.16
2026.08.03 공동주택 페트병 분리배출 지원 및 운영 협약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 화성시 지원사업-임차인대표회의 의결 (주)이노버스 0원 26.08.03 ~ 28.08.02
2026.06.22 영업배상책임보험(전기 청소차(탑승용)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거하여 수의계약 체결 메리츠화재 465,000원 26.06.30 ~ 26.12.01
2026.04.22 복합기 렌탈 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거하여 수의계약 체결 명성사무기기 4,320,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.10 조경관리업체 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 30,440,000원 –
2026.03.04 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 의거하여 수의계약 체결 (주)한양방제 4,200,000원 26.04.09 ~ 27.04.08
2026.02.26 전기설비 점검 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침에 의거하여 수의계약 체결 (주)송원기술 1,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.25 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에 의거하여 수의계약 체결 (주)경기그린환경 1,280,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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