기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성효행구 수영리

화성봉담2그랑드비체 관리비 명세서

경기도 화성시 효행구 상리3길 87

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,989원 화성효행구 대비 높음 34%
  • 1,456세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,456세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
2020.09.04 (6년차)
관리비부과면적
121,479㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
(주)서한
주차
1,612대
CCTV
372대
승강기
31대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 11 · 경비 5 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)미래에이비엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 화성효행구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024663
화성봉담2그랑드비체 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성효행구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,919원 418.5 50,842,447
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,841원 낮음 5% 화성효행구 중앙값 ㎡당 414.9원 대비 393.6 47,816,208
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 695원 낮음 43% 화성효행구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 8.3 1,011,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 218원 높음 12% 화성효행구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.6 317,750
A04 피복비 직원 근무복 109원 낮음 37% 화성효행구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.3 158,110
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 24원 비교 자료 없음 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,033원 0% 화성효행구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 12.4 1,503,509
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,986원 419.3 50,939,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,300원 높음 30% 화성효행구 중앙값 ㎡당 205.4원 대비 267.3 32,468,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,991원 낮음 49% 화성효행구 중앙값 ㎡당 234.7원 대비 119.8 14,547,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 361원 낮음 27% 화성효행구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 4.3 525,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,334원 높음 6% 화성효행구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 28.0 3,399,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,642원 55.6 6,758,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,919원 높음 50% 화성효행구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 35.0 4,249,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,723원 높음 31% 화성효행구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 20.6 2,508,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 174,807원 2,095.2 254,519,374
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,276원 비교 자료 없음 51.3 6,226,500
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 62,238원 비교 자료 없음 746.0 90,618,840
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,625원 비교 자료 없음 379.0 46,045,392
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -1,467원 비교 자료 없음 -17.6 -2,135,580
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 1,467원 비교 자료 없음 17.6 2,135,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,476원 높음 44% 화성효행구 중앙값 ㎡당 128.5원 대비 185.5 22,532,882
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,305원 높음 1% 화성효행구 중앙값 ㎡당 441.0원 대비 447.1 54,315,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,225원 높음 17% 화성효행구 중앙값 ㎡당 218.0원 대비 254.4 30,904,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,333원 높음 25% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 28.0 3,397,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 329원 낮음 71% 화성효행구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 3.9 478,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 249,354원 중앙값 2,239원/㎡ 높음 34% 2,989 363,059,255

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,802,031원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 8,818만 25.01
  2. 3억 7,433만 25.02
  3. 3억 1,659만 25.03
  4. 2억 8,040만 25.04
  5. 2억 5,834만 25.05
  6. 2억 5,122만 25.06
  7. 2억 7,055만 25.07
  8. 2억 8,603만 25.08
  9. 2억 9,058만 25.09
  10. 2억 6,196만 25.10
  11. 2억 9,837만 25.11
  12. 3억 6,306만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 13억 3,768만원
  • 공개 계약 전체 68건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 재활용품 수거용역 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행 (주)에스지상사 34,944,000원 26.11.21 ~ 27.11.20
2026.09.03 LG옥상 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적 평가 후 임차인대표회의 의결 LG유플러스 12,000,000원 26.09.17 ~ 28.09.16
2026.09.03 KT옥상 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적 평가 후 임차인대표회의 의결 KT 20,000,000원 26.09.17 ~ 28.09.16
2026.08.03 공동주택 페트병 분리배출 지원 및 운영 협약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 화성시 지원사업-임차인대표회의 의결 (주)이노버스 0원 26.08.03 ~ 28.08.02
2026.06.22 영업배상책임보험(전기 청소차(탑승용)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거하여 수의계약 체결 메리츠화재 465,000원 26.06.30 ~ 26.12.01
2026.04.22 복합기 렌탈 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거하여 수의계약 체결 명성사무기기 4,320,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.10 조경관리업체 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 30,440,000원 –
2026.03.04 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 의거하여 수의계약 체결 (주)한양방제 4,200,000원 26.04.09 ~ 27.04.08
2026.02.26 전기설비 점검 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침에 의거하여 수의계약 체결 (주)송원기술 1,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.25 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에 의거하여 수의계약 체결 (주)경기그린환경 1,280,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법