기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 사곡동

e편한세상 금오파크 관리비 명세서

경상북도 구미시 새마을로 150

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,576원 구미시 대비 낮음 12%
  • 1,210세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,210세대
동수 · 최고층
12개 동 · 36층
사용승인
2020.07.30 (6년차)
관리비부과면적
130,977㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼호
주차
1,575대
CCTV
373대
승강기
25대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 9 · 경비 5 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국공동주택관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024668
e편한세상 금오파크 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,411원 308.7 40,427,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,306원 낮음 16% 구미시 중앙값 ㎡당 343.8원 대비 289.2 37,879,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,328원 높음 38% 구미시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 12.3 1,606,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 184원 낮음 8% 구미시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.7 222,960
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 89원 낮음 42% 구미시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 0.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 504원 낮음 27% 구미시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.7 609,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,562원 384.0 50,290,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,307원 높음 33% 구미시 중앙값 ㎡당 155.1원 대비 206.1 26,991,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,697원 낮음 44% 구미시 중앙값 ㎡당 241.1원 대비 135.8 17,783,120
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,512원 낮음 8% 구미시 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 32.4 4,249,740
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 95원 비교 자료 없음 0.9 114,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 952원 높음 18% 구미시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.8 1,151,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,018원 9.4 1,231,590
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 229원 낮음 86% 구미시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 2.1 276,590
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 789원 낮음 46% 구미시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 7.3 955,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,298원 769.5 100,790,758
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,315원 높음 7% 구미시 중앙값 ㎡당 89.1원 대비 95.3 12,480,590
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,153원 높음 12% 구미시 중앙값 ㎡당 421.1원 대비 472.6 61,894,648
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,753원 비교 자료 없음 -16.2 -2,120,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,403원 낮음 5% 구미시 중앙값 ㎡당 169.3원 대비 160.8 21,057,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,388원 높음 3% 구미시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 22.1 2,890,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 546원 낮음 14% 구미시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.0 660,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 968원 낮음 28% 구미시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 8.9 1,171,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,981원 높음 23% 구미시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 18.3 2,396,880
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 298원 비교 자료 없음 2.8 360,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,255원 104.0 13,618,830
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,255원 낮음 42% 구미시 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 104.0 13,618,830
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 170,544원 중앙값 1,789원/㎡ 낮음 12% 1,576 206,358,820

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,621,897원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,539만 25.01
  2. 2억 636만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,751만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 4,944원
월 부과액의 4년 월 13,618,830원 부과 · 2,978,800원 사용
적립률 6.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 7,828원 대비 낮음 37% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 1억 3,804만원
  • 공개 계약 전체 118건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.07 헬스장 러닝머신 벨트 교체 외수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결/물품구매 주식회사 엠지파트너 4,750,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.07.07 103동 3-4러안 숭강기 메인로프 컷팅공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의의결/긴급 현대엘리베이터 1,520,000원 26.07.07 ~ 26.07.27
2026.07.07 헬스장 개선 납품 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결/물품구매 주식회사 엠지파트너 2,270,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.06.29 전기실 장비보호. 냉방기 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결/최저가 블루E.N.G 3,194,548원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.06.19 조경관리[고사목39주] 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결/최저가 (주)현대조경케어 2,450,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.06.04 109동 승강기호출 통신보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의의결/긴급 현대엘리베이터 1,550,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.05.22 장기수선계획서 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결/최저가 웰시스템 800,000원 26.05.22 ~ 26.07.31
2026.05.14 106동 1-2라인 승강기 TM베어링교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의의결/긴급 현대엘리베이터 1,830,000원 26.05.14 ~ 26.05.14
2026.05.13 골프장.공기청정기.수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결/물품렌탈 쿠쿠홈시스주식회사 37,181원 26.05.13 ~ 31.05.12
2026.04.29 재활용품 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고 낙찰/주식회사 아림환경 동점자 추첨 포기 경쟁입찰 낙찰 13,150,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법