기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 사곡동

e편한세상 금오파크 관리비 명세서

경상북도 구미시 새마을로 150

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,604원 구미시 대비 낮음 8%
  • 1,210세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,210세대
동수 · 최고층
12개 동 · 36층
사용승인
2020.07.30 (6년차)
관리비부과면적
130,977㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼호
주차
1,575대
CCTV
373대
승강기
25대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 9 · 경비 5 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국공동주택관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024668
e편한세상 금오파크 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,857원 312.8 40,967,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,313원 낮음 16% 구미시 중앙값 ㎡당 343.1원 대비 289.3 37,888,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,255원 높음 33% 구미시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 11.6 1,519,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 177원 낮음 2% 구미시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.6 213,970
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,112원 높음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.3 1,345,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,577원 411.8 53,938,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,824원 높음 36% 구미시 중앙값 ㎡당 155.0원 대비 210.9 27,617,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,721원 낮음 44% 구미시 중앙값 ㎡당 241.0원 대비 136.0 17,812,170
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 865원 높음 155% 구미시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 8.0 1,047,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,578원 높음 14% 구미시 중앙값 ㎡당 37.1원 대비 42.3 5,539,930
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 636원 비교 자료 없음 5.9 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 952원 높음 15% 구미시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.8 1,151,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,465원 13.5 1,772,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 273원 낮음 85% 구미시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 2.5 330,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,192원 낮음 31% 구미시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 11.0 1,442,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,497원 762.1 99,821,817
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,979원 낮음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 74.4원 대비 73.7 9,654,667
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,338원 높음 27% 구미시 중앙값 ㎡당 382.0원 대비 483.5 63,328,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 165원 비교 자료 없음 1.5 200,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,149원 낮음 14% 구미시 중앙값 ㎡당 172.8원 대비 149.2 19,540,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,411원 높음 5% 구미시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.3 2,917,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 717원 낮음 14% 구미시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 867,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 661원 낮음 52% 구미시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 6.1 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,912원 높음 9% 구미시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 17.7 2,313,330
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 165원 비교 자료 없음 1.5 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,255원 104.0 13,618,830
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,255원 낮음 44% 구미시 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 104.0 13,618,830
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 173,651원 중앙값 1,750원/㎡ 낮음 8% 1,604 210,118,196

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,353,172원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,539만 25.01
  2. 2억 636만 25.02
  3. 2억 1,739만 25.03
  4. 2억 497만 25.04
  5. 2억 869만 25.05
  6. 2억 2,674만 25.06
  7. 2억 7,858만 25.07
  8. 2억 8,416만 25.08
  9. 2억 3,734만 25.09
  10. 2억 489만 25.10
  11. 2억 1,012만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,277만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 5,518원
월 부과액의 4년 5개월 월 13,618,830원 부과 · 5,858,600원 사용
적립률 6.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,328원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 1억 3,804만원
  • 공개 계약 전체 118건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.07 헬스장 러닝머신 벨트 교체 외수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결/물품구매 주식회사 엠지파트너 4,750,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.07.07 103동 3-4러안 숭강기 메인로프 컷팅공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의의결/긴급 현대엘리베이터 1,520,000원 26.07.07 ~ 26.07.27
2026.07.07 헬스장 개선 납품 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결/물품구매 주식회사 엠지파트너 2,270,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.06.29 전기실 장비보호. 냉방기 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결/최저가 블루E.N.G 3,194,548원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.06.19 조경관리[고사목39주] 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결/최저가 (주)현대조경케어 2,450,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.06.04 109동 승강기호출 통신보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의의결/긴급 현대엘리베이터 1,550,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.05.22 장기수선계획서 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결/최저가 웰시스템 800,000원 26.05.22 ~ 26.07.31
2026.05.14 106동 1-2라인 승강기 TM베어링교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의의결/긴급 현대엘리베이터 1,830,000원 26.05.14 ~ 26.05.14
2026.05.13 골프장.공기청정기.수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결/물품렌탈 쿠쿠홈시스주식회사 37,181원 26.05.13 ~ 31.05.12
2026.04.29 재활용품 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고 낙찰/주식회사 아림환경 동점자 추첨 포기 경쟁입찰 낙찰 13,150,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법