기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 복현동

복현자이아파트 관리비 명세서

대구광역시 북구 공항로 16

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,013원 북구 대비 높음 3%
  • 594세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
594세대
동수 · 최고층
8개 동 · 17층
사용승인
2020.08.27 (6년차)
관리비부과면적
61,421㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
777대
CCTV
338대
승강기
24대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
자이에스앤디(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024672
복현자이아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,805원 462.3 28,396,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,771원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 365.1원 대비 413.6 25,405,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,148원 높음 54% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 11.1 682,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 312원 높음 71% 북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.0 185,090
A04 피복비 직원 근무복 108원 비교 자료 없음 1.0 64,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,466원 높음 237% 북구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 33.5 2,059,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,541원 585.5 35,961,161
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,004원 높음 35% 북구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 222.5 13,664,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,902원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 291.9원 대비 298.8 18,355,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 631원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.1 375,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,067원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 29.7 1,821,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,037원 비교 자료 없음 19.7 1,210,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 900원 높음 32% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.7 534,411
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,129원 20.6 1,264,476
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 778원 낮음 29% 북구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 7.5 462,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,161원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 11.2 689,450
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 77원 비교 자료 없음 0.7 45,830
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 113원 비교 자료 없음 1.1 67,196
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,756원 858.4 52,720,951
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,044원 높음 90% 북구 중앙값 ㎡당 86.6원 대비 164.8 10,124,391
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,369원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 457.3원 대비 429.1 26,355,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 -683원 비교 자료 없음 -6.6 -405,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,622원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 198.9원 대비 209.1 12,843,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,285원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.1 1,357,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 931원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 9.0 552,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,254원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 12.1 745,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,933원 높음 25% 북구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 18.7 1,148,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,907원 86.1 5,290,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,907원 낮음 54% 북구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 86.1 5,290,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,137원 중앙값 1,951원/㎡ 높음 3% 2,013 123,633,129

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,897,130원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,363만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,092만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 36만원 ㎡당 3,434원
월 부과액의 3년 4개월 월 5,290,500원 부과 · 0원 사용
적립률 1.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,941원 대비 낮음 51% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 158건
계약일계약명업체금액기간
2025.03.31 조경수 방제작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2024.1.24(수) 입주자대표회의에서 의결된바, 500만원 이하 수의 계약임. (주)청솔나무병원 2,100,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.02.04 전기안전관리법 직무고시 정기점검 지원 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 2024.1.24(수) 입주자대표회의에서 의결된바, 500만원 이하 수의 계약임. 동우씨엠(주) 1,100,000원 25.03.04 ~ 26.03.03
2025.02.03 기계설비 성능점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2024.1.24(수) 입주자대표회의에서 의결된바, 500만원 이하 수의 계약임. (주) 이수 1,000,000원 25.02.05 ~ 25.03.31
2024.12.17 주민공동시설 영업배상책임보험 갱신 건수의계약 · 기타 · 보험 · 2021.12.15(수) 입주자대표회의에서 의결된 바, 국토교통부 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 수의계약임. 메리츠화재 494,000원 21.12.17 ~ 22.08.31
2024.10.18 폐식용유 수거물량 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 환경오염 방지차원에서 진행한 계약이며, 무상 계약이므로 수의계약 진행함 유일O&T 0원 24.11.01 ~ 26.10.31
2024.10.18 개별 계량장비 유지관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 기존 업체와 계약 기간 종료에 따른 재계약이며, 기존 126,400원(부가세포함)에서 140,800원(부가세포함)으로 14,400원 인상되었음 일월정밀(주) 128,000원 24.11.01 ~ 26.10.31
2024.08.19 파지,헌옷,고철 등 재활용품 수거업체 선정수의계약 · 물품 · 매각 · 2024.8월 입주자대표회의에서 의결된 바,국토교통부 사업자선정지침 제4조제3항9호 당아파트 관리규약 제47조의2에 의거 전과 동일한 금액으로 수의계약임 대구상회(주) 6,000,000원 24.08.31 ~ 25.08.30
2024.08.07 관리비 전산처리 계약 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2024.7.24(수) 입주자대표회의에서 의결된 바, 국토교통부 사업자선정지침 제4조제3항에 의 500만원 이하 수의계약임. (주)이지웹인프라 2,880,000원 24.08.31 ~ 25.08.30
2024.07.16 청소용역 업체선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최고 점수를 획득한 (주)상일종합관리가 낙찰됨. 경쟁입찰 낙찰 503,267,040원 –
2024.07.15 관리원(경비)용역 업체선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최고 점수를 획득한 청하종합개발(주)가 낙찰됨. 경쟁입찰 낙찰 674,640,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.11.01 건물 내부 – 부분교체 장기수선충당금
2022.02.19 건물 내부 – 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법