기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 복현동

복현자이아파트 관리비 명세서

대구광역시 북구 공항로 16

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,111원 북구 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 594세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
594세대
동수 · 최고층
8개 동 · 17층
사용승인
2020.08.27 (6년차)
관리비부과면적
61,421㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
777대
CCTV
338대
승강기
24대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
자이에스앤디(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024672
복현자이아파트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,203원 446.8 27,444,366
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,489원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 363.6원 대비 410.9 25,238,576
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 955원 높음 25% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.2 567,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 302원 높음 65% 북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.9 179,120
A04 피복비 직원 근무복 226원 비교 자료 없음 2.2 134,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,231원 높음 80% 북구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 21.6 1,325,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,745원 606.8 37,270,331
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,099원 높음 42% 북구 중앙값 ㎡당 170.4원 대비 242.7 14,909,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,010원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 284.6원 대비 299.9 18,420,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 631원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.1 375,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,067원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 29.7 1,821,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,037원 비교 자료 없음 19.7 1,210,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 900원 높음 32% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.7 534,411
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,573원 53.9 3,310,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,175원 높음 56% 북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 21.0 1,292,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,321원 높음 74% 북구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 32.1 1,972,710
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 77원 비교 자료 없음 0.7 45,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,933원 889.1 54,608,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,933원 높음 136% 북구 중앙값 ㎡당 65.2원 대비 154.1 9,463,950
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,333원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 394.7원 대비 448.1 27,521,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,171원 높음 409% 북구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 21.0 1,289,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,087원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 201.1원 대비 203.9 12,525,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,361원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.8 1,402,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 963원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 9.3 571,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,354원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 13.1 804,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,732원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 16.7 1,028,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,875원 114.8 7,053,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,875원 낮음 43% 북구 중앙값 ㎡당 200.1원 대비 114.8 7,053,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,329원 중앙값 1,924원/㎡ 높음 10% 2,111 129,687,470

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,779,891원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,078만 25.07
  2. 1억 5,431만 25.08
  3. 1억 5,978만 25.09
  4. 1억 2,606만 25.10
  5. 1억 2,068만 25.11
  6. 1억 2,322만 25.12
  7. 1억 3,011만 26.01
  8. 1억 2,775만 26.02
  9. 1억 2,306만 26.03
  10. 1억 2,839만 26.04
  11. 1억 2,549만 26.05
  12. 1억 2,969만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
123,324,065원
2026년 6월
129,687,470원

세대당 ▲ +10,712원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,798만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 5,503원
월 부과액의 4년 월 7,053,880원 부과 · 0원 사용
적립률 2.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,607원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 158건
계약일계약명업체금액기간
2025.03.31 조경수 방제작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2024.1.24(수) 입주자대표회의에서 의결된바, 500만원 이하 수의 계약임. (주)청솔나무병원 2,100,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.02.04 전기안전관리법 직무고시 정기점검 지원 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 2024.1.24(수) 입주자대표회의에서 의결된바, 500만원 이하 수의 계약임. 동우씨엠(주) 1,100,000원 25.03.04 ~ 26.03.03
2025.02.03 기계설비 성능점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2024.1.24(수) 입주자대표회의에서 의결된바, 500만원 이하 수의 계약임. (주) 이수 1,000,000원 25.02.05 ~ 25.03.31
2024.12.17 주민공동시설 영업배상책임보험 갱신 건수의계약 · 기타 · 보험 · 2021.12.15(수) 입주자대표회의에서 의결된 바, 국토교통부 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 수의계약임. 메리츠화재 494,000원 21.12.17 ~ 22.08.31
2024.10.18 폐식용유 수거물량 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 환경오염 방지차원에서 진행한 계약이며, 무상 계약이므로 수의계약 진행함 유일O&T 0원 24.11.01 ~ 26.10.31
2024.10.18 개별 계량장비 유지관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 기존 업체와 계약 기간 종료에 따른 재계약이며, 기존 126,400원(부가세포함)에서 140,800원(부가세포함)으로 14,400원 인상되었음 일월정밀(주) 128,000원 24.11.01 ~ 26.10.31
2024.08.19 파지,헌옷,고철 등 재활용품 수거업체 선정수의계약 · 물품 · 매각 · 2024.8월 입주자대표회의에서 의결된 바,국토교통부 사업자선정지침 제4조제3항9호 당아파트 관리규약 제47조의2에 의거 전과 동일한 금액으로 수의계약임 대구상회(주) 6,000,000원 24.08.31 ~ 25.08.30
2024.08.07 관리비 전산처리 계약 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2024.7.24(수) 입주자대표회의에서 의결된 바, 국토교통부 사업자선정지침 제4조제3항에 의 500만원 이하 수의계약임. (주)이지웹인프라 2,880,000원 24.08.31 ~ 25.08.30
2024.07.16 청소용역 업체선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최고 점수를 획득한 (주)상일종합관리가 낙찰됨. 경쟁입찰 낙찰 503,267,040원 –
2024.07.15 관리원(경비)용역 업체선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최고 점수를 획득한 청하종합개발(주)가 낙찰됨. 경쟁입찰 낙찰 674,640,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.11.01 건물 내부 – 부분교체 장기수선충당금
2022.02.19 건물 내부 – 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법