기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 무안군 오룡리

호반써밋 남악오룡1차 아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 무안군 오룡번영로 131

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,914원 무안군 대비 높음 2%
  • 364세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
364세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
2020.08.19 (6년차)
관리비부과면적
48,084㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 호반산업
주차
532대
CCTV
124대
승강기
24대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)대신종합개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 무안군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024676
호반써밋 남악오룡1차 아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 무안군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,163원 394.9 18,987,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,942원 높음 13% 무안군 중앙값 ㎡당 327.3원 대비 370.5 17,814,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 658원 낮음 42% 무안군 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 5.0 239,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 280원 낮음 10% 무안군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.1 101,950
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,282원 높음 56% 무안군 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 17.3 830,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,535원 435.6 20,942,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,653원 높음 33% 무안군 중앙값 ㎡당 191.1원 대비 254.8 12,249,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,788원 낮음 39% 무안군 중앙값 ㎡당 220.6원 대비 134.7 6,474,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 632원 비교 자료 없음 4.8 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,560원 0% 무안군 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 34.5 1,659,680
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 178원 비교 자료 없음 1.3 64,680
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 726원 0% 무안군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 264,150
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,507원 41.7 2,004,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,898원 높음 23% 무안군 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 29.5 1,419,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,608원 낮음 53% 무안군 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 12.2 585,480
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 125,143원 947.4 45,552,190
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,412원 높음 69% 무안군 중앙값 ㎡당 109.2원 대비 184.8 8,885,810
D08 전기료(전용) 세대 전기 78,016원 높음 38% 무안군 중앙값 ㎡당 428.3원 대비 590.6 28,397,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,294원 비교 자료 없음 -9.8 -470,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,666원 높음 9% 무안군 중앙값 ㎡당 122.4원 대비 133.7 6,430,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,411원 낮음 16% 무안군 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 18.2 877,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 362원 낮음 62% 무안군 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 2.7 131,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,374원 높음 2% 무안군 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.4 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,197원 낮음 14% 무안군 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 16.6 799,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,520원 94.8 4,557,330
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,520원 낮음 19% 무안군 중앙값 ㎡당 117.6원 대비 94.8 4,557,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 252,868원 중앙값 1,886원/㎡ 높음 2% 1,914 92,044,082

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,922,632원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,182만 25.01
  2. 8,402만 25.02
  3. 8,790만 25.03
  4. 8,523만 25.04
  5. 8,540만 25.05
  6. 9,204만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,060만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 22만원 ㎡당 1,676원
월 부과액의 1년 6개월 월 4,557,330원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
무안군 ㎡당 적립금 중앙값 3,970원 대비 낮음 58% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 134만원
  • 공개 계약 전체 51건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.14 소방감지기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하의 물품 구매 우성소방 954,000원 26.08.14 ~ 26.08.31
2026.03.05 소방감지기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하의 물품 구매 우성소방 384,000원 26.03.05 ~ 26.03.31
2025.08.29 재활용품 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 계약기간이 말료되는 기존 사업자 한신환경 7,207,200원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.05.02 외벽균열보수 및 재도장, 보도블럭 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 291,800,000원 –
2024.11.22 주차관제시스템 녹화기능 추가공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰이 2회 이상 유찰된 경우 (주)트윈스컴 30,200,000원 24.12.02 ~ 24.12.31
2024.11.01 CCTV 물품 납품(녹화기2대, 하드4개)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하의 공사 주식회사 엘지헬로비젼 2,190,000원 24.11.05 ~ 24.11.14
2024.08.26 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하인 겨우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 삼성회계법인 860,000원 24.08.27 ~ 24.10.31
2024.08.05 경비실에 소방수신기 추가 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰이 2회 이상 유찰된 경우 존슨콘트롤즈인터내셔널코리아(주) 12,000,000원 24.08.05 ~ 24.08.30
2024.07.31 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 4,853,100원 24.08.19 ~ 25.08.19
2024.07.31 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 4,517,200원 24.08.19 ~ 25.08.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법