기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 남원시 월락동

남원월락해뜨레베스티움 관리비 명세서

전북특별자치도 남원시 오들로 65

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 3,176원 남원시 대비 높음 44%
  • 작년 같은 달 높음 17%
  • 152세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
152세대
동수 · 최고층
12개 동 · 4층
사용승인
2020.08.19 (6년차)
관리비부과면적
15,877㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
수창건설
주차
197대
CCTV
132대
승강기
19대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 남원시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024677
남원월락해뜨레베스티움 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남원시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,808원 371.5 5,898,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,675원 낮음 18% 남원시 중앙값 ㎡당 406.5원 대비 332.0 5,270,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,198원 높음 61% 남원시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 21.0 334,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 358원 높음 57% 남원시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.4 54,470
A04 피복비 직원 근무복 66원 비교 자료 없음 0.6 10,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,511원 높음 12% 남원시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 14.5 229,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,577원 666.1 10,575,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,353원 낮음 2% 남원시 중앙값 ㎡당 159.4원 대비 156.6 2,485,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,482원 높음 84% 남원시 중앙값 ㎡당 216.0원 대비 397.1 6,305,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 395원 낮음 58% 남원시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 3.8 60,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,900원 높음 289% 남원시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 94.8 1,504,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,447원 높음 56% 남원시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 13.9 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,899원 180.9 2,872,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 18,176원 높음 585% 남원시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 174.0 2,762,700
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 724원 비교 자료 없음 6.9 110,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 167,288원 1,601.6 25,427,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,582원 높음 86% 남원시 중앙값 ㎡당 38.9원 대비 72.6 1,152,460
D08 전기료(전용) 세대 전기 127,415원 높음 69% 남원시 중앙값 ㎡당 722.3원 대비 1,219.9 19,367,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 345원 높음 66% 남원시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.3 52,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,314원 높음 7% 남원시 중앙값 ㎡당 200.2원 대비 213.6 3,391,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,467원 높음 19% 남원시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 23.6 375,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 921원 높음 47% 남원시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 8.8 140,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,862원 높음 72% 남원시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 27.4 435,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,382원 높음 140% 남원시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 32.4 514,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,118원 355.4 5,642,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,118원 높음 163% 남원시 중앙값 ㎡당 135.3원 대비 355.4 5,642,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 331,691원 중앙값 2,205원/㎡ 높음 44% 3,176 50,416,970

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,437,600원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,388만 25.09
  2. 3,638만 25.10
  3. 3,551만 25.11
  4. 3,529만 25.12
  5. 3,726만 26.01
  6. 3,739만 26.02
  7. 3,498만 26.03
  8. 3,624만 26.04
  9. 3,519만 26.05
  10. 3,618만 26.06
  11. 3,698만 26.07
  12. 5,042만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
43,015,150원
2026년 8월
50,416,970원

세대당 ▲ +48,696원 (+17%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,468만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 108만원 ㎡당 10,372원
월 부과액의 2년 5개월 월 5,642,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남원시 ㎡당 적립금 중앙값 6,996원 대비 높음 48% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 2,655만원
  • 공개 계약 전체 47건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 아파트단체화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 M/G새먀을금고중앙회 2,211,000원 26.08.24 ~ 27.08.24
2026.08.24 영업배상책임공제가입수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 M/G새마을금고중앙회 3,381,600원 26.08.24 ~ 27.08.24
2026.08.24 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 19,900원 26.08.24 ~ 27.08.24
2026.08.24 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 203,400원 26.08.24 ~ 27.08.24
2026.08.24 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 119,900원 26.08.24 ~ 27.08.24
2026.02.02 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 전문적노하우 HS승강기 16,416,000원 26.02.02 ~ 27.02.01
2026.02.01 안전보건관리 체계구축수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전문적노하우 신세계노무법인 2,400,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.01 헌옷수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 전문수거업체 대성무역 600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.01 재활용품수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 전문수거업체 대왕고물상 1,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.08.24 아파트단체화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 M/G새먀을금고중앙회 2,851,500원 25.08.24 ~ 26.08.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법