기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 남원시 월락동

남원월락해뜨레베스티움 관리비 명세서

전북특별자치도 남원시 오들로 65

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,121원 남원시 대비 높음 18%
  • 152세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
152세대
동수 · 최고층
12개 동 · 4층
사용승인
2020.08.19 (6년차)
관리비부과면적
15,877㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
수창건설
주차
197대
CCTV
132대
승강기
19대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 남원시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024677
남원월락해뜨레베스티움 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남원시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,150원 346.1 5,494,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,146원 낮음 22% 남원시 중앙값 ㎡당 392.7원 대비 307.8 4,886,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,002원 높음 39% 남원시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 19.2 304,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 428원 높음 79% 남원시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.1 65,020
A04 피복비 직원 근무복 99원 비교 자료 없음 0.9 15,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,476원 높음 52% 남원시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 14.1 224,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,564원 646.8 10,269,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,177원 낮음 11% 남원시 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 145.3 2,306,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,546원 높음 71% 남원시 중앙값 ㎡당 227.6원 대비 388.2 6,162,930
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 493원 낮음 46% 남원시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 4.7 75,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,900원 높음 349% 남원시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 94.8 1,504,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,447원 높음 74% 남원시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 13.9 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,363원 147.1 2,335,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,363원 높음 452% 남원시 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 147.1 2,335,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,526원 780.5 12,391,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,172원 높음 5% 남원시 중앙값 ㎡당 47.2원 대비 49.5 786,140
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,907원 높음 26% 남원시 중앙값 ㎡당 379.8원 대비 477.8 7,585,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 261원 높음 203% 남원시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.5 39,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,521원 낮음 1% 남원시 중앙값 ㎡당 188.3원 대비 186.9 2,967,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,484원 높음 16% 남원시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 23.8 377,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 553원 높음 1% 남원시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 5.3 84,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 822원 낮음 38% 남원시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 7.9 125,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,806원 높음 804% 남원시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 26.9 426,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,890원 200.0 3,175,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,890원 높음 83% 남원시 중앙값 ㎡당 109.6원 대비 200.0 3,175,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,492원 중앙값 1,804원/㎡ 높음 18% 2,121 33,666,790

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 215,600원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,477만 25.01
  2. 3,562만 25.02
  3. 3,327만 25.03
  4. 3,437만 25.04
  5. 3,367만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,833만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 7,453원
월 부과액의 3년 1개월 월 3,175,280원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남원시 ㎡당 적립금 중앙값 4,214원 대비 높음 77% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 2,655만원
  • 공개 계약 전체 47건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 아파트단체화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 M/G새먀을금고중앙회 2,211,000원 26.08.24 ~ 27.08.24
2026.08.24 영업배상책임공제가입수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 M/G새마을금고중앙회 3,381,600원 26.08.24 ~ 27.08.24
2026.08.24 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 19,900원 26.08.24 ~ 27.08.24
2026.08.24 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 203,400원 26.08.24 ~ 27.08.24
2026.08.24 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 119,900원 26.08.24 ~ 27.08.24
2026.02.02 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 전문적노하우 HS승강기 16,416,000원 26.02.02 ~ 27.02.01
2026.02.01 안전보건관리 체계구축수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전문적노하우 신세계노무법인 2,400,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.01 헌옷수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 전문수거업체 대성무역 600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.01 재활용품수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 전문수거업체 대왕고물상 1,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.08.24 아파트단체화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 M/G새먀을금고중앙회 2,851,500원 25.08.24 ~ 26.08.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법