기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 부암동

협성휴포레 시티즌파크 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 동평로 173

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,141원 부산진구 대비 높음 11%
  • 389세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
389세대
동수 · 최고층
4개 동 · 30층
사용승인
2020.07.20 (6년차)
관리비부과면적
46,576㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)협성건설
주차
489대
CCTV
168대
승강기
14대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)혜강종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024696
협성휴포레 시티즌파크 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,375원 554.4 25,820,029
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,385원 높음 50% 부산진구 중앙값 ㎡당 342.0원 대비 512.7 23,878,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,313원 높음 10% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.0 510,810
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 417원 높음 33% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.5 162,220
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 77원 높음 15% 부산진구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.6 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,183원 높음 195% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 26.6 1,238,069
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,881원 558.6 26,016,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,533원 높음 39% 부산진구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 230.0 10,710,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,780원 낮음 3% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 282.1 13,140,580
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,298원 높음 21% 부산진구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 35.9 1,672,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 619원 비교 자료 없음 5.2 240,770
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 650원 낮음 1% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.4 253,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,961원 58.1 2,707,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,714원 높음 107% 부산진구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 31.0 1,444,910
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,232원 높음 6% 부산진구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 18.6 868,320
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 193원 비교 자료 없음 1.6 75,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 821원 비교 자료 없음 6.9 319,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,171원 870.0 40,522,459
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,488원 낮음 66% 부산진구 중앙값 ㎡당 133.6원 대비 45.8 2,134,974
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,492원 높음 38% 부산진구 중앙값 ㎡당 355.0원 대비 488.5 22,753,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,922원 비교 자료 없음 49.5 2,303,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,315원 높음 6% 부산진구 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 211.4 9,847,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,429원 낮음 3% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.3 945,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 827원 낮음 13% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.9 321,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,308원 높음 34% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 19.3 898,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,776원 높음 16% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 23.2 1,079,925
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 613원 비교 자료 없음 5.1 238,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,973원 100.0 4,657,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,973원 낮음 45% 부산진구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 100.0 4,657,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 256,362원 중앙값 1,933원/㎡ 높음 11% 2,141 99,724,649

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,914,512원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 553만 25.01
  2. 9,729만 25.02
  3. 1억 286만 25.03
  4. 9,972만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 994만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 4,508원
월 부과액의 3년 9개월 월 4,657,620원 부과 · 0원 사용
적립률 3.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,373원 대비 낮음 39% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 10억 8,991만원
  • 공개 계약 전체 125건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 관리사무소 회계전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 사업자선정지침 제4조 3항 별표 2의 9 (주)아이엠씨 4,320,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.18 CCTV 카메라 1대 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 사업자선정지침 제4조 3항 별표 2의 6 (주)한민경테크 251,700원 26.09.21 ~ 26.09.28
2026.09.09 방역용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 사업자선정지침 (주)혜강종합관리 0원 27.01.01 ~ 29.12.31
2026.08.07 음식물종량기(RFID방식) 유지보수 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 사업자선정지침 제4조 3항 별표 2의 9 (주)부민더블유엔피 2,880,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.07 폐오일 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 사업자선정지침 제4조 3항 별표 2의 9 유일 O&T 0원 26.08.14 ~ 29.08.13
2026.07.17 외부회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 사업자선정지침 제4조 3항 별표 2의 6 엠에스택스 세무회계 태흥공인회계사감사반(제303호) 1,000,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.07.13 어린이놀이시설 트램벌린 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 사업자선정지침 제4조 3항 별표 2의 1 KB손해보험 20,000원 26.07.21 ~ 27.07.21
2026.07.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 사업자선정지침 제4조 3항 별표 2의 1 삼성화재보험주식회사 211,000원 26.07.21 ~ 27.07.21
2026.07.10 주택화재보험 및 아파트 영업배상책임보험,승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 사업자선정지침 제4조 3항 별표 2의 1 메리츠화재해상보험주식회사 12,508,500원 26.07.21 ~ 27.07.21
2026.07.10 체육시설시설배상책임보험업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 사업자선정지침 제4조 3항 별표 2의 1 AIG손해보험주식회사 394,400원 26.07.21 ~ 27.07.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 5건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.04.29 건물 외부 – – 장기수선충당금
2026.04.10 건물 외부 외부 창,문출입문(자동문) – 장기수선충당금
2024.05.09 건물 내부 – 부분교체 –
2024.02.15 건물 내부 바닥 부분수선 –
2022.02.15 건물 내부 바닥 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법