기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 부암동

협성휴포레 시티즌파크 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 동평로 173

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,172원 부산진구 대비 높음 12%
  • 389세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
389세대
동수 · 최고층
4개 동 · 30층
사용승인
2020.07.20 (6년차)
관리비부과면적
46,576㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)협성건설
주차
489대
CCTV
168대
승강기
14대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)혜강종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024696
협성휴포레 시티즌파크 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,659원 548.4 25,541,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,990원 높음 47% 부산진구 중앙값 ㎡당 340.2원 대비 501.0 23,335,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,457원 높음 13% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 12.2 566,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 326원 높음 16% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.7 126,730
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 90원 높음 1014% 부산진구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 0.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,796원 높음 285% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 31.7 1,476,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,187원 569.5 26,524,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,783원 높음 40% 부산진구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 232.0 10,807,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,789원 낮음 3% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.7원 대비 282.2 13,143,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 495원 비교 자료 없음 4.1 192,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,851원 높음 38% 부산진구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 40.5 1,887,050
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 619원 비교 자료 없음 5.2 240,770
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 650원 낮음 1% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.4 253,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,913원 57.7 2,689,065
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,651원 높음 83% 부산진구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 30.5 1,420,310
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,306원 높음 6% 부산진구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 19.3 897,005
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 193원 비교 자료 없음 1.6 75,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 763원 비교 자료 없음 6.4 296,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,338원 896.5 41,754,426
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,455원 낮음 61% 부산진구 중앙값 ㎡당 118.3원 대비 45.6 2,122,171
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,240원 높음 47% 부산진구 중앙값 ㎡당 347.7원 대비 511.5 23,822,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,905원 높음 4423% 부산진구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 49.3 2,296,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,397원 높음 8% 부산진구 중앙값 ㎡당 205.0원 대비 220.5 10,268,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,404원 낮음 4% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.1 935,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 926원 낮음 15% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.7 360,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,235원 높음 28% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 18.7 869,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,776원 높음 15% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 23.2 1,079,925
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,973원 100.0 4,657,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,973원 낮음 46% 부산진구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 100.0 4,657,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 260,070원 중앙값 1,938원/㎡ 높음 12% 2,172 101,167,179

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,063,949원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 553만 25.01
  2. 9,729만 25.02
  3. 1억 286만 25.03
  4. 9,972만 25.04
  5. 1억 117만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,460만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 4,608원
월 부과액의 3년 10개월 월 4,657,620원 부과 · 0원 사용
적립률 3.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,377원 대비 낮음 38% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 10억 8,991만원
  • 공개 계약 전체 125건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 관리사무소 회계전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 사업자선정지침 제4조 3항 별표 2의 9 (주)아이엠씨 4,320,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.18 CCTV 카메라 1대 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 사업자선정지침 제4조 3항 별표 2의 6 (주)한민경테크 251,700원 26.09.21 ~ 26.09.28
2026.09.09 방역용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 사업자선정지침 (주)혜강종합관리 0원 27.01.01 ~ 29.12.31
2026.08.07 음식물종량기(RFID방식) 유지보수 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 사업자선정지침 제4조 3항 별표 2의 9 (주)부민더블유엔피 2,880,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.07 폐오일 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 사업자선정지침 제4조 3항 별표 2의 9 유일 O&T 0원 26.08.14 ~ 29.08.13
2026.07.17 외부회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 사업자선정지침 제4조 3항 별표 2의 6 엠에스택스 세무회계 태흥공인회계사감사반(제303호) 1,000,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.07.13 어린이놀이시설 트램벌린 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 사업자선정지침 제4조 3항 별표 2의 1 KB손해보험 20,000원 26.07.21 ~ 27.07.21
2026.07.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 사업자선정지침 제4조 3항 별표 2의 1 삼성화재보험주식회사 211,000원 26.07.21 ~ 27.07.21
2026.07.10 주택화재보험 및 아파트 영업배상책임보험,승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 사업자선정지침 제4조 3항 별표 2의 1 메리츠화재해상보험주식회사 12,508,500원 26.07.21 ~ 27.07.21
2026.07.10 체육시설시설배상책임보험업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 사업자선정지침 제4조 3항 별표 2의 1 AIG손해보험주식회사 394,400원 26.07.21 ~ 27.07.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.05.09 건물 내부 – 부분교체 –
2024.02.15 건물 내부 바닥 부분수선 –
2022.02.15 건물 내부 바닥 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법