기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 가정동

도룡포레미소지움아파트 관리비 명세서

대전광역시 유성구 대덕대로541번길 99

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,857원 유성구 대비 높음 19%
  • 232세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
232세대
동수 · 최고층
7개 동 · 12층
사용승인
2020.08.04 (6년차)
관리비부과면적
25,442㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
에스지신성건설
주차
373대
CCTV
109대
승강기
12대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024701
도룡포레미소지움아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 87,110원 794.3 20,209,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 83,824원 높음 90% 유성구 중앙값 ㎡당 402.3원 대비 764.4 19,447,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,594원 높음 38% 유성구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 14.5 369,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 574원 높음 149% 유성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 5.2 133,080
A04 피복비 직원 근무복 313원 높음 57% 유성구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.9 72,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 95원 비교 자료 없음 0.9 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 710원 낮음 17% 유성구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.5 164,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,384원 632.7 16,096,998
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,489원 높음 55% 유성구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 278.0 7,073,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,655원 높음 13% 유성구 중앙값 ㎡당 231.1원 대비 261.3 6,648,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 3,297원 높음 238% 유성구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 30.1 765,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,218원 높음 108% 유성구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 56.7 1,442,650
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 724원 낮음 12% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.6 167,918
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,268원 38.9 990,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 450원 낮음 89% 유성구 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 4.1 104,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,818원 높음 69% 유성구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 34.8 885,730
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 125,129원 1,141.0 29,030,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,497원 높음 170% 유성구 중앙값 ㎡당 113.1원 대비 305.5 7,771,380
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,661원 높음 22% 유성구 중앙값 ㎡당 424.9원 대비 516.7 13,145,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,609원 높음 1050% 유성구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 32.9 837,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,610원 높음 6% 유성구 중앙값 ㎡당 186.1원 대비 197.1 5,013,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,371원 높음 9% 유성구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 21.6 550,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,474원 높음 32% 유성구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 13.4 342,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,802원 높음 110% 유성구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 25.5 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,105원 높음 27% 유성구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 28.3 720,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,418원 250.0 6,360,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,418원 높음 4% 유성구 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 250.0 6,360,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 313,308원 중앙값 2,391원/㎡ 높음 19% 2,857 72,687,538

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,206,115원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,417만 25.01
  2. 6,168만 25.02
  3. 6,250만 25.03
  4. 5,922만 25.04
  5. 6,001만 25.05
  6. 6,714만 25.06
  7. 7,860만 25.07
  8. 8,001만 25.08
  9. 6,727만 25.09
  10. 6,166만 25.10
  11. 6,832만 25.11
  12. 7,269만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,198만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 14만원 ㎡당 1,257원
월 부과액의 5개월 월 6,360,880원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,929원 대비 낮음 87% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 4억 5,360만원
  • 공개 계약 전체 69건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 컴퓨터안내방송 사용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2,6에 의거 (주)네오클라우드 1,145,448원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.24 청소관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2에 의거 (주)코리아환경산업 173,980,560원 26.08.04 ~ 28.08.03
2026.06.26 시설물 경비 용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표2에 의거 (주)민재산업 164,448,000원 26.08.04 ~ 28.08.03
2026.06.23 관리비처리 전산업무 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2,6에 의거 (주)이지웹인프라 3,120,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.15 예초작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2,6에 의거 (주)해피청인 2,800,000원 26.06.20 ~ 26.10.31
2026.05.29 소방시설점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2,6에 의거 홍익방재 3,200,000원 26.06.01 ~ 27.03.31
2026.05.27 전기안전진단계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2,6에 의거 (주)세종안전기술단 840,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.30 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2,6에 의거 (주)해피청인 900,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.30 소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2,6에 의거 (주)해피청인 2,580,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.30 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2,6에 의거 (주)해피청인 500,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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