기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 대야동

시흥 대야역 두산위브더파크 아파트 관리비 명세서

경기도 시흥시 서해안로 1645

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,033원 시흥시 대비 낮음 18%
  • 1,382세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,382세대
동수 · 최고층
15개 동 · 24층
사용승인
2020.07.30 (6년차)
관리비부과면적
129,230㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설(주)
주차
1,579대
CCTV
438대
승강기
39대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 10 · 경비 12 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024705
시흥 대야역 두산위브더파크 아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,628원 338.2 43,710,482
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,550원 낮음 28% 시흥시 중앙값 ㎡당 425.7원 대비 305.3 39,455,632
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 819원 낮음 14% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.8 1,131,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 441원 높음 23% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 4.7 609,230
A04 피복비 직원 근무복 181원 비교 자료 없음 1.9 250,740
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 78원 낮음 53% 시흥시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,560원 높음 63% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 16.7 2,155,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,031원 503.0 64,996,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,971원 0% 시흥시 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 181.5 23,454,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,479원 낮음 5% 시흥시 중앙값 ㎡당 287.9원 대비 272.5 35,211,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 528원 낮음 19% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.6 730,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,539원 높음 56% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 37.8 4,890,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 514원 낮음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 710,160
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,882원 62.9 8,129,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,503원 높음 37% 시흥시 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 37.5 4,840,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,181원 낮음 4% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 23.3 3,014,820
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 198원 비교 자료 없음 2.1 274,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,712원 959.4 123,982,114
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,044원 높음 67% 시흥시 중앙값 ㎡당 135.0원 대비 225.0 29,082,372
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,605원 낮음 11% 시흥시 중앙값 ㎡당 477.9원 대비 423.5 54,734,312
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,274원 높음 6% 시흥시 중앙값 ㎡당 233.8원 대비 248.9 32,164,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,341원 높음 7% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 25.0 3,235,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,360원 낮음 16% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 14.5 1,879,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,783원 낮음 3% 시흥시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 19.1 2,464,100
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 305원 비교 자료 없음 3.3 421,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,897원 170.0 21,969,170
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,897원 낮음 27% 시흥시 중앙값 ㎡당 231.6원 대비 170.0 21,969,170
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,151원 중앙값 2,467원/㎡ 낮음 18% 2,033 262,788,282

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 34,339,624원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,751만 25.01
  2. 2억 6,279만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 7,587만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 7,551원
월 부과액의 3년 8개월 월 21,969,170원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,479원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 24억 8,322만원
  • 공개 계약 전체 131건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 세대 및 수목 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 [별표2] 9조 재계약 와이브이시스템 8,760,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.27 승강기 점검 지적사항 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 [별표2] 6조 500만원이하 티케이엘리베이터코리아(주)경기 2,554,000원 26.08.31 ~ 26.09.18
2026.08.27 음식물수거기기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 [별표2] 9조 재계약 (주)콘포테크 2,945,454원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.26 외부회계감사 업체선정 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 [별표2] 1조 보험계약 청연세무회계사무소 1,100,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.24 주차장 환기휀 구입 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 [별표2] 2조 공산품 구입 시스템벤트(주) 5,860,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.24 제습기 수리 및 설치 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 [별표2] 6조 500만원이하 수리콜114 3,760,000원 26.08.11 ~ 26.08.24
2026.08.24 제습기 구입 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 [별표2] 6조 500만원이하 (주)영광에네텍 1,640,000원 26.08.11 ~ 26.08.24
2026.08.14 승강기 메인로프-쉬브 긴급 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 [별표2]10조 긴급공사 티케이엘리베이터코리아(주)경기 8,000,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.14 승강기 메인로프 커팅 긴급 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 [별표2] 6조 500만원이하 티케이엘리베이터코리아(주)경기 5,000,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.11 소방점검 지적사항 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 [별표2] 6조 500만원이하 동광씨앤에스(주) 2,670,000원 26.08.13 ~ 26.08.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.10.28 건물 내부 바닥 부분수선 –
2025.05.21 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수선 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법