기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 대야동

시흥 대야역 두산위브더파크 아파트 관리비 명세서

경기도 시흥시 서해안로 1645

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,158원 시흥시 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 1,382세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,382세대
동수 · 최고층
15개 동 · 24층
사용승인
2020.07.30 (6년차)
관리비부과면적
129,230㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설(주)
주차
1,579대
CCTV
438대
승강기
39대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 10 · 경비 12 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024705
시흥 대야역 두산위브더파크 아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,976원 406.1 52,482,358
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,685원 낮음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 448.0원 대비 370.9 47,935,008
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,349원 높음 29% 시흥시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 14.4 1,863,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 435원 높음 37% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 4.7 601,310
A04 피복비 직원 근무복 152원 비교 자료 없음 1.6 210,460
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 82원 낮음 13% 시흥시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.9 114,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,272원 높음 25% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 13.6 1,757,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,991원 577.4 74,615,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,757원 높음 19% 시흥시 중앙값 ㎡당 186.5원 대비 222.0 28,686,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,653원 높음 6% 시흥시 중앙값 ㎡당 288.3원 대비 306.4 39,598,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 528원 낮음 24% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.6 730,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,539원 높음 48% 시흥시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 37.8 4,890,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 514원 낮음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 710,160
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,121원 118.9 15,369,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,090원 높음 127% 시흥시 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 65.1 8,416,870
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,896원 높음 80% 시흥시 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 52.4 6,766,200
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 135원 비교 자료 없음 1.4 186,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,769원 885.1 114,387,108
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,072원 높음 126% 시흥시 중앙값 ㎡당 99.6원 대비 225.4 29,121,942
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,037원 낮음 4% 시흥시 중앙값 ㎡당 413.6원 대비 396.1 51,185,296
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,693원 낮음 24% 시흥시 중앙값 ㎡당 249.1원 대비 189.2 24,452,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,390원 높음 9% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 25.6 3,302,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,326원 높음 33% 시흥시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 24.9 3,215,010
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,846원 낮음 1% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 19.7 2,551,440
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 404원 비교 자료 없음 4.3 558,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,897원 170.0 21,969,170
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,897원 낮음 35% 시흥시 중앙값 ㎡당 259.9원 대비 170.0 21,969,170
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,754원 중앙값 2,337원/㎡ 낮음 8% 2,158 278,823,614

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 59,969,924원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,160만 25.05
  2. 2억 8,347만 25.06
  3. 3억 4,651만 25.07
  4. 3억 4,374만 25.08
  5. 2억 9,538만 25.09
  6. 2억 7,024만 25.10
  7. 2억 9,246만 25.11
  8. 2억 8,322만 25.12
  9. 2억 9,788만 26.01
  10. 2억 7,108만 26.02
  11. 2억 9,473만 26.03
  12. 2억 7,882만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
255,238,126원
2026년 4월
278,823,614원

세대당 ▲ +17,066원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 6,185만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 6,669원
월 부과액의 3년 3개월 월 21,969,170원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 8,035원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 24억 8,322만원
  • 공개 계약 전체 131건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 세대 및 수목 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 [별표2] 9조 재계약 와이브이시스템 8,760,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.27 승강기 점검 지적사항 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 [별표2] 6조 500만원이하 티케이엘리베이터코리아(주)경기 2,554,000원 26.08.31 ~ 26.09.18
2026.08.27 음식물수거기기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 [별표2] 9조 재계약 (주)콘포테크 2,945,454원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.26 외부회계감사 업체선정 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 [별표2] 1조 보험계약 청연세무회계사무소 1,100,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.24 주차장 환기휀 구입 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 [별표2] 2조 공산품 구입 시스템벤트(주) 5,860,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.24 제습기 수리 및 설치 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 [별표2] 6조 500만원이하 수리콜114 3,760,000원 26.08.11 ~ 26.08.24
2026.08.24 제습기 구입 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 [별표2] 6조 500만원이하 (주)영광에네텍 1,640,000원 26.08.11 ~ 26.08.24
2026.08.14 승강기 메인로프-쉬브 긴급 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 [별표2]10조 긴급공사 티케이엘리베이터코리아(주)경기 8,000,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.14 승강기 메인로프 커팅 긴급 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 [별표2] 6조 500만원이하 티케이엘리베이터코리아(주)경기 5,000,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.11 소방점검 지적사항 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 [별표2] 6조 500만원이하 동광씨앤에스(주) 2,670,000원 26.08.13 ~ 26.08.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.12.26 건물 외부 외부 부분수선 –
2025.10.28 건물 내부 바닥 부분수선 –
2025.05.21 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수선 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법