기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 무안군 오룡리

오룡에듀포레푸르지오2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 무안군 오룡중앙동로 65

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,826원 무안군 대비 높음 1%
  • 744세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
744세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2020.07.30 (6년차)
관리비부과면적
83,404㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
978대
CCTV
233대
승강기
25대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 큐브프로퍼티서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 무안군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024709
오룡에듀포레푸르지오2차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 무안군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,325원 341.9 28,514,035
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,237원 낮음 5% 무안군 중앙값 ㎡당 330.6원 대비 314.3 26,216,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 930원 낮음 9% 무안군 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.3 691,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 356원 높음 27% 무안군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.2 264,650
A04 피복비 직원 근무복 93원 비교 자료 없음 0.8 69,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 199원 낮음 23% 무안군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.8 148,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,511원 높음 18% 무안군 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 13.5 1,124,355
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,857원 516.1 43,045,866
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,253원 높음 28% 무안군 중앙값 ㎡당 189.8원 대비 243.1 20,276,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,897원 낮음 2% 무안군 중앙값 ㎡당 227.0원 대비 222.1 18,523,356
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 470원 높음 42% 무안군 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.2 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,500원 높음 15% 무안군 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 40.1 3,348,250
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 118원 비교 자료 없음 1.1 88,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 618원 0% 무안군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 459,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,262원 100.5 8,379,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,159원 낮음 51% 무안군 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 10.3 862,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,104원 높음 198% 무안군 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 90.1 7,517,270
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,094원 768.0 64,053,821
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,722원 높음 53% 무안군 중앙값 ㎡당 103.2원 대비 158.1 13,185,521
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,064원 높음 5% 무안군 중앙값 ㎡당 401.2원 대비 419.8 35,015,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 438원 높음 131565% 무안군 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 3.9 326,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,491원 높음 1% 무안군 중앙값 ㎡당 118.7원 대비 120.3 10,036,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,416원 낮음 1% 무안군 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.6 1,797,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 186원 낮음 78% 무안군 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 1.7 138,030
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,068원 높음 71% 무안군 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 18.5 1,538,940
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,494원 높음 23% 무안군 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 22.2 1,855,230
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 215원 비교 자료 없음 1.9 160,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,213원 100.0 8,342,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,213원 낮음 19% 무안군 중앙값 ㎡당 123.9원 대비 100.0 8,342,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,752원 중앙값 1,800원/㎡ 높음 1% 1,826 152,335,490

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,401,720원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,601만 25.01
  2. 1억 5,818만 25.02
  3. 1억 5,504만 25.03
  4. 1억 5,234만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,637만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 4,393원
월 부과액의 3년 8개월 월 8,342,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
무안군 ㎡당 적립금 중앙값 4,308원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 4,548만원
  • 공개 계약 전체 28건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰업체 경쟁입찰 낙찰 4,464,000원 –
2026.07.10 오수관 준설 및 CCTV조사 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 참가업체 미달 주식회사 하늘누수이엔지 19,948,000원 26.07.10 ~ 26.07.31
2026.07.06 주택화재, 영업배상,승강기사고,전기청소차,어린이놀이시설배상책임보험 가입경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 적격심사평가 결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 21,066,700원 –
2025.07.14 주택화재, 영업배상, 승강기사고, 전기청소차, 어린이놀이시설배상책임 보험 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 적격심사 평가에 의한 최고점 선정 경쟁입찰 낙찰 23,220,000원 –
2025.07.14 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,464,000원 –
2025.05.30 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 응찰 업체 부족으로 유찰 횟수 초과 됨 현대엘리베이터서비스(주) 69,000,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.05.20 방역소독업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 9,114,000원 –
2024.08.14 재활용품 수거업체 선정을 위한 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 입찰공고 서류 조건에 부합한 낙찰(최고가 낙찰) 경쟁입찰 낙찰 4,464,000원 –
2024.07.22 보험(주택화재, 영업배상, 승강기사고, 전기청소차, 어린이놀이시설배상책임보험) 가입을 위한 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 적격심사평가 결과 적격업체로 선정됨 경쟁입찰 낙찰 22,895,700원 –
2024.06.28 소독 사업자 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 입찰 참가업체 미달로 입주자대표회의 의결 (주)태봉산업개발 4,200,000원 24.07.01 ~ 25.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법