기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 무안군 오룡리

오룡에듀포레푸르지오2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 무안군 오룡중앙동로 65

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,971원 무안군 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 744세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
744세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2020.07.30 (6년차)
관리비부과면적
83,404㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
978대
CCTV
233대
승강기
25대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 큐브프로퍼티서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 무안군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024709
오룡에듀포레푸르지오2차 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 무안군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,315원 350.7 29,250,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,558원 낮음 1% 무안군 중앙값 ㎡당 340.0원 대비 335.0 27,943,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 733원 낮음 15% 무안군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.5 545,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 428원 높음 43% 무안군 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.8 318,290
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 145원 낮음 46% 무안군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 451원 낮음 57% 무안군 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 4.0 335,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,129원 554.2 46,223,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,393원 높음 34% 무안군 중앙값 ㎡당 201.6원 대비 271.1 22,612,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,278원 높음 4% 무안군 중앙값 ㎡당 226.0원 대비 234.4 19,551,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 470원 높음 1815125% 무안군 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 4.2 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,251원 높음 9% 무안군 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 37.9 3,162,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 118원 비교 자료 없음 1.1 88,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 618원 낮음 4% 무안군 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.5 459,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,832원 69.9 5,827,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,218원 낮음 5% 무안군 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 19.8 1,650,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,615원 높음 180% 무안군 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 50.1 4,177,210
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,424원 895.8 74,715,738
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,359원 높음 137% 무안군 중앙값 ㎡당 125.8원 대비 297.6 24,818,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,647원 낮음 3% 무안군 중앙값 ㎡당 440.2원 대비 425.0 35,449,168
D09 수도료(공용) 공용 수도 -774원 비교 자료 없음 -6.9 -575,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,566원 높음 4% 무안군 중앙값 ㎡당 116.4원 대비 121.0 10,093,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,426원 낮음 1% 무안군 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 21.6 1,805,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 185원 낮음 77% 무안군 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 1.7 137,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,487원 높음 19% 무안군 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 13.3 1,106,160
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,529원 높음 12% 무안군 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 22.6 1,881,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,213원 100.0 8,342,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,213원 낮음 24% 무안군 중앙값 ㎡당 131.4원 대비 100.0 8,342,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,913원 중앙값 1,886원/㎡ 높음 4% 1,971 164,359,584

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,133,805원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,504만 25.03
  2. 1억 5,234만 25.04
  3. 1억 6,000만 25.05
  4. 1억 6,606만 25.06
  5. 2억 912만 25.07
  6. 2억 233만 25.08
  7. 1억 8,581만 25.09
  8. 1억 6,419만 25.10
  9. 1억 5,287만 25.11
  10. 1억 6,051만 25.12
  11. 1억 7,252만 26.01
  12. 1억 6,436만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
158,178,610원
2026년 2월
164,359,584원

세대당 ▲ +8,307원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,445만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 5,089원
월 부과액의 4년 3개월 월 8,342,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
무안군 ㎡당 적립금 중앙값 4,573원 대비 높음 11% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 4,548만원
  • 공개 계약 전체 28건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰업체 경쟁입찰 낙찰 4,464,000원 –
2026.07.10 오수관 준설 및 CCTV조사 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 참가업체 미달 주식회사 하늘누수이엔지 19,948,000원 26.07.10 ~ 26.07.31
2026.07.06 주택화재, 영업배상,승강기사고,전기청소차,어린이놀이시설배상책임보험 가입경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 적격심사평가 결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 21,066,700원 –
2025.07.14 주택화재, 영업배상, 승강기사고, 전기청소차, 어린이놀이시설배상책임 보험 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 적격심사 평가에 의한 최고점 선정 경쟁입찰 낙찰 23,220,000원 –
2025.07.14 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,464,000원 –
2025.05.30 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 응찰 업체 부족으로 유찰 횟수 초과 됨 현대엘리베이터서비스(주) 69,000,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.05.20 방역소독업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 9,114,000원 –
2024.08.14 재활용품 수거업체 선정을 위한 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 입찰공고 서류 조건에 부합한 낙찰(최고가 낙찰) 경쟁입찰 낙찰 4,464,000원 –
2024.07.22 보험(주택화재, 영업배상, 승강기사고, 전기청소차, 어린이놀이시설배상책임보험) 가입을 위한 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 적격심사평가 결과 적격업체로 선정됨 경쟁입찰 낙찰 22,895,700원 –
2024.06.28 소독 사업자 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 입찰 참가업체 미달로 입주자대표회의 의결 (주)태봉산업개발 4,200,000원 24.07.01 ~ 25.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법