기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 지묘동

대구연경아이파크 관리비 명세서

대구광역시 동구 동화천로 369

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,687원 동구 대비 낮음 8%
  • 792세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
792세대
동수 · 최고층
11개 동 · 18층
사용승인
2020.07.30 (6년차)
관리비부과면적
90,730㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
HDC현대산업개발
주차
1,078대
CCTV
185대
승강기
56대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024711
대구연경아이파크 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,099원 341.3 30,966,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,384원 낮음 22% 동구 중앙값 ㎡당 395.3원 대비 308.9 28,024,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,088원 높음 18% 동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.5 861,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 493원 높음 75% 동구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.3 390,420
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,134원 높음 43% 동구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 18.6 1,690,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,223원 420.9 38,192,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,780원 높음 6% 동구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 190.1 17,249,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,508원 낮음 36% 동구 중앙값 ㎡당 266.6원 대비 170.3 15,450,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 593원 낮음 3% 동구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.2 470,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,809원 높음 9% 동구 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 33.3 3,017,030
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,650원 비교 자료 없음 14.4 1,306,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 882원 높음 17% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 698,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,954원 34.5 3,131,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,083원 높음 44% 동구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 18.2 1,650,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,871원 0% 동구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 16.3 1,481,730
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,721원 835.6 75,811,228
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,510원 높음 34% 동구 중앙값 ㎡당 101.0원 대비 135.4 12,284,030
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,732원 높음 24% 동구 중앙값 ㎡당 365.4원 대비 451.6 40,972,048
D09 수도료(공용) 공용 수도 -522원 비교 자료 없음 -4.6 -413,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,939원 높음 20% 동구 중앙값 ㎡당 166.3원 대비 200.2 18,167,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,355원 낮음 2% 동구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 20.6 1,865,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 572원 낮음 19% 동구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.0 452,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,313원 낮음 8% 동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 11.5 1,039,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,823원 낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 15.9 1,443,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,301원 55.0 4,990,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,301원 낮음 58% 동구 중앙값 ㎡당 129.5원 대비 55.0 4,990,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,298원 중앙값 1,829원/㎡ 낮음 8% 1,687 153,092,062

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,742,452원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,400만 25.01
  2. 1억 6,088만 25.02
  3. 1억 5,309만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,126만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 37만원 ㎡당 3,210원
월 부과액의 4년 10개월 월 4,990,140원 부과 · 1,441,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,332원 대비 낮음 49% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 68건
  • 합계 1억 8,645만원
  • 공개 계약 전체 243건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 105동 3호기 멀티빔 교체 업체 선정의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하로 2개 이상의 견적서를 받은경우 (주)월드엘리베이트 950,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.08.20 알뜰장터 개설의 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2개의 견적서중 최고가 업체 선정 착한유통 1,200,000원 26.09.01 ~ 26.11.30
2026.08.20 자동구출 배터리외 승강기 부품 교체의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하로 2개 이상의 견적서를 받은경우 (주)월드엘리베이트 1,400,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.20 긴급 스크린골프 빔 프로젝터 수리업체 선정 추인의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하로 2개 이상의 견적서를 받은경우 알지비프로 600,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.20 ELD 보드 교체의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하로 2개 이상의 견적서를 받은경우 (주)월드엘리베이트 3,360,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.05 108동 1호기 카도어 모터 교체의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전사고 발생등 긴급한 경우로 선조치 후보고 (주)월드엘리베이트 909,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.08.03 109동 1호기 인버터 수리의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전사고 발생등 긴급한 경우로 선조치 후보고 (주)월드엘리베이트 2,500,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.08.01 107동 1.2라인 필로티 바닥 공사의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개의 견적서중 최저가 업체 선정 다함설비건업 880,000원 26.08.01 ~ 26.08.15
2026.08.01 미화원 세척실 출입문 교체 공사의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개의 견적서중 최저가 업체 선정 다함설비건업 1,510,000원 26.08.01 ~ 26.08.19
2026.07.31 옥상중계기 장소 임대 계약의 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표1) 4.특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인 뿐인 경우 등 (주) LG유플러스 6,300,000원 26.07.31 ~ 29.07.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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