기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 지묘동

대구연경아이파크 관리비 명세서

대구광역시 동구 동화천로 369

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,122원 동구 대비 높음 1%
  • 792세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
792세대
동수 · 최고층
11개 동 · 18층
사용승인
2020.07.30 (6년차)
관리비부과면적
90,730㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
HDC현대산업개발
주차
1,078대
CCTV
185대
승강기
56대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024711
대구연경아이파크 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,257원 351.4 31,883,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,511원 낮음 19% 동구 중앙값 ㎡당 403.5원 대비 327.4 29,708,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 835원 낮음 9% 동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.3 661,670
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 508원 높음 111% 동구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.4 402,060
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,404원 낮음 17% 동구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 12.3 1,111,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,499원 432.1 39,203,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,254원 높음 13% 동구 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 203.0 18,416,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,013원 낮음 36% 동구 중앙값 ㎡당 273.4원 대비 174.7 15,850,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 593원 낮음 13% 동구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.2 470,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,107원 낮음 16% 동구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 27.1 2,460,800
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,650원 비교 자료 없음 14.4 1,306,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 882원 높음 17% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 698,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,019원 43.8 3,975,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,084원 높음 95% 동구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 26.9 2,442,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,935원 낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 16.9 1,532,640
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 142,071원 1,240.2 112,520,019
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,980원 높음 102% 동구 중앙값 ㎡당 90.7원 대비 183.1 16,616,279
D08 전기료(전용) 세대 전기 87,882원 높음 34% 동구 중앙값 ㎡당 573.0원 대비 767.1 69,602,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,713원 높음 250% 동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 23.7 2,148,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,166원 높음 12% 동구 중앙값 ㎡당 187.9원 대비 210.9 19,139,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,352원 낮음 2% 동구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 20.5 1,862,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 797원 낮음 18% 동구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.0 631,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,359원 낮음 6% 동구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 11.9 1,076,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,823원 낮음 7% 동구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 15.9 1,443,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,301원 55.0 4,990,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,301원 낮음 59% 동구 중앙값 ㎡당 134.8원 대비 55.0 4,990,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 243,148원 중앙값 2,108원/㎡ 높음 1% 2,122 192,572,836

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 47,079,060원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,400만 25.01
  2. 1억 6,088만 25.02
  3. 1억 5,309만 25.03
  4. 1억 5,755만 25.04
  5. 1억 4,897만 25.05
  6. 1억 6,238만 25.06
  7. 1억 9,257만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,241만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 3,002원
월 부과액의 4년 7개월 월 4,990,140원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,367원 대비 낮음 53% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 68건
  • 합계 1억 8,645만원
  • 공개 계약 전체 243건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 105동 3호기 멀티빔 교체 업체 선정의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하로 2개 이상의 견적서를 받은경우 (주)월드엘리베이트 950,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.08.20 알뜰장터 개설의 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2개의 견적서중 최고가 업체 선정 착한유통 1,200,000원 26.09.01 ~ 26.11.30
2026.08.20 자동구출 배터리외 승강기 부품 교체의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하로 2개 이상의 견적서를 받은경우 (주)월드엘리베이트 1,400,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.20 긴급 스크린골프 빔 프로젝터 수리업체 선정 추인의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하로 2개 이상의 견적서를 받은경우 알지비프로 600,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.20 ELD 보드 교체의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하로 2개 이상의 견적서를 받은경우 (주)월드엘리베이트 3,360,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.05 108동 1호기 카도어 모터 교체의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전사고 발생등 긴급한 경우로 선조치 후보고 (주)월드엘리베이트 909,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.08.03 109동 1호기 인버터 수리의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전사고 발생등 긴급한 경우로 선조치 후보고 (주)월드엘리베이트 2,500,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.08.01 107동 1.2라인 필로티 바닥 공사의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개의 견적서중 최저가 업체 선정 다함설비건업 880,000원 26.08.01 ~ 26.08.15
2026.08.01 미화원 세척실 출입문 교체 공사의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개의 견적서중 최저가 업체 선정 다함설비건업 1,510,000원 26.08.01 ~ 26.08.19
2026.07.31 옥상중계기 장소 임대 계약의 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표1) 4.특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인 뿐인 경우 등 (주) LG유플러스 6,300,000원 26.07.31 ~ 29.07.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법