기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 천정리

목천 고운라피네아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 성남로 35

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,948원 천안동남구 대비 낮음 12%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 252세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
252세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2020.12.28 (6년차)
관리비부과면적
25,764㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
고운시티아이(주)
주차
244대
CCTV
60대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024712
목천 고운라피네아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,315원 423.7 10,915,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,149원 낮음 9% 천안동남구 중앙값 ㎡당 423.1원 대비 382.9 9,865,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,162원 높음 1% 천안동남구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 11.4 292,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 562원 높음 144% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 5.5 141,700
A04 피복비 직원 근무복 119원 비교 자료 없음 1.2 30,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 270원 높음 716% 천안동남구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 2.6 68,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,054원 높음 107% 천안동남구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 20.1 517,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,792원 438.1 11,287,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,500원 낮음 15% 천안동남구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 161.4 4,158,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,325원 0% 천안동남구 중앙값 ㎡당 246.9원 대비 247.7 6,381,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,286원 높음 146% 천안동남구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 12.6 324,170
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,681원 낮음 32% 천안동남구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 16.4 423,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,676원 84.9 2,186,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,920원 높음 33% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 28.6 735,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,863원 높음 104% 천안동남구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 47.6 1,225,370
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 619원 비교 자료 없음 6.0 155,870
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 275원 비교 자료 없음 2.7 69,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,390원 1,001.5 25,802,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,535원 높음 53% 천안동남구 중앙값 ㎡당 112.0원 대비 171.5 4,418,820
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,793원 높음 33% 천안동남구 중앙값 ㎡당 463.0원 대비 614.2 15,823,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4원 비교 자료 없음 -0.0 -890
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,754원 낮음 6% 천안동남구 중앙값 ㎡당 205.0원 대비 193.2 4,977,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,312원 높음 4% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.6 582,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,173원 중앙값 2,208원/㎡ 낮음 12% 1,948 50,191,630

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 347,312원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,979만 25.02
  2. 4,166만 25.03
  3. 4,443만 25.04
  4. 4,270만 25.05
  5. 4,634만 25.06
  6. 5,289만 25.07
  7. 5,556만 25.08
  8. 4,996만 25.09
  9. 4,381만 25.10
  10. 4,449만 25.11
  11. 4,668만 25.12
  12. 5,019만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
48,386,730원
2026년 1월
50,191,630원

세대당 ▲ +7,162원 (+4%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 23건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.21 장애인 전용 주차구역(5면) 도색공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의함.(비교견적-최저가업체) 연합특수방수 주식회사 2,239,000원 25.08.01 ~ 25.09.30
2025.05.15 수목수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 의함.(비교견적-최저가업체) 주식회사 대신조경 800,000원 25.05.15 ~ 26.05.14
2025.05.15 수목 방제작업수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 의함.(비교견적-최저가업체) 주식회사 대신조경 800,000원 25.05.15 ~ 26.05.14
2024.11.21 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침에 의함-재계약 더씨앤(주) 13,860,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
2024.11.14 시설물정밀점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침에 의함.(비교견적-최저가업체) 경산엔지니어링(주) 1,700,000원 24.12.17 ~ 24.12.30
2024.11.13 소방시설 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의함.(비교견적-최저가업체) 주식회사 다온소방 1,600,000원 24.12.01 ~ 25.11.30
2024.07.30 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침에 의함-재계약 경원기획 500,000원 24.08.01 ~ 26.07.31
2024.07.15 실내소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 의함.(비교견적-최저가업체) 한길위생공사 1,720,000원 24.08.01 ~ 26.07.31
2024.06.13 재활용품 매각(수거)수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침에 의함-재계약 R.S.C 2,721,600원 24.06.22 ~ 27.06.21
2024.05.22 전기안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침에 의함.(비교견적-최저가업체) 신대한전기안전관리(주) 19,200,000원 24.06.01 ~ 26.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법