기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 동패동

운정신도시아이파크 관리비 명세서

경기도 파주시 심학산로 384

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,824원 파주시 대비 높음 29%
  • 3,042세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
3,042세대
동수 · 최고층
30개 동 · 29층
사용승인
2020.07.22 (6년차)
관리비부과면적
348,994㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
HDC현대산업개발
주차
4,610대
CCTV
1,072대
승강기
64대
전기차 충전기
94대
관리 인원
관리 20 · 경비 16 · 청소 39명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024716
운정신도시아이파크 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,906원 252.0 87,933,375
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,545원 낮음 40% 파주시 중앙값 ㎡당 385.6원 대비 231.4 80,749,992
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 581원 낮음 44% 파주시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 5.1 1,766,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 126원 낮음 61% 파주시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.1 381,790
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 10원 비교 자료 없음 0.1 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,645원 높음 69% 파주시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 14.3 5,005,023
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,121원 454.3 158,552,082
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,228원 높음 46% 파주시 중앙값 ㎡당 169.1원 대비 246.0 85,868,512
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,640원 낮음 25% 파주시 중앙값 ㎡당 238.9원 대비 179.9 62,786,408
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 353원 낮음 52% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 3.1 1,073,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,144원 낮음 23% 파주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 18.7 6,520,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 757원 높음 19% 파주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 2,303,362
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,941원 86.7 30,241,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,144원 높음 148% 파주시 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 71.0 24,773,260
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,219원 낮음 40% 파주시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 10.6 3,708,060
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 579원 비교 자료 없음 5.0 1,760,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 206,462원 1,799.6 628,058,339
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,133원 비교 자료 없음 53.5 18,657,280
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 36,243원 비교 자료 없음 315.9 110,250,472
D04 급탕비(전용) 세대 온수 48,867원 비교 자료 없음 425.9 148,652,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,418원 높음 78% 파주시 중앙값 ㎡당 124.2원 대비 221.6 77,321,384
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,740원 높음 30% 파주시 중앙값 ㎡당 372.4원 대비 485.9 169,560,112
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -1,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,145원 높음 17% 파주시 중앙값 ㎡당 202.4원 대비 236.6 82,573,776
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,492원 높음 9% 파주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 21.7 7,580,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,793원 높음 11% 파주시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 15.6 5,453,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,356원 높음 5% 파주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 20.5 7,165,750
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 278원 비교 자료 없음 2.4 845,405
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,587원 231.7 80,876,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,587원 높음 16% 파주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 231.7 80,876,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 324,018원 중앙값 2,190원/㎡ 높음 29% 2,824 985,661,743

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 119,691,928원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 11억 8,091만 25.01
  2. 10억 7,942만 25.02
  3. 9억 8,566만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 2,042만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 4,070원
월 부과액의 1년 6개월 월 80,876,600원 부과 · 46,997,172원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,199원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 142건
  • 합계 37억 2,314만원
  • 공개 계약 전체 321건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 CCTV단선 선로 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (주)씨엔케이솔루션 3,393,500원 26.09.18 ~ 26.09.23
2026.09.17 승강기 인버터 수리의 건 - 121동, 129동, 130동수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (주)서강엘리베이터 2,580,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.15 어린이 놀이터 보수 사업자 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 (주)아르디온 1,639,000원 26.09.15 ~ 26.09.17
2026.09.15 재해예방 기술지도 기관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 그린안전(주) 390,000원 26.09.21 ~ 26.10.30
2026.09.15 배수펌프 온라인 구매의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 (주)광명상사 - 쿠팡 구매 199,091원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.15 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 한국전기테스트(주) 2,500,000원 26.09.28 ~ 26.09.29
2026.09.14 GX룸 실외기 팬모터 보수의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 캐리어그린시스템 2,000,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.14 배관보수 - 배수관 처짐, 급탕관 누수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 보수 태공이엔지 550,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.10 정온식 방수형 화재감지기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개경쟁입찰 2회 유찰 (주)용인테크 995,000원 26.09.10 ~ 26.09.25
2026.09.07 남자 건식사우나 코일 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 아큐파워 920,000원 26.09.08 ~ 26.09.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 13건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.06.13 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기문 개폐(여닫는)장치 부분교체 –
2026.05.18 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기와이어로프, 시브(도르래)) 부분수리 –
2026.04.20 전기·소화·승강기 소화설비 부분교체 장기수선충당금
2026.04.13 전기·소화·승강기 변전설비배전반 부분교체 –
2026.04.02 전기·소화·승강기 보안, 방범시설녹화장치 부분교체 –
2026.03.23 건물 내부 내부 부분교체 –
2026.03.13 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기조속기(과속조절기) 부분교체 –
2026.03.11 건물 내부 – – –
2025.03.11 전기·소화·승강기 보안, 방범시설영상정보처리기기 및 침입탐지시설 부분교체 장기수선충당금
2024.09.30 건물 외부 외부 부분수리 –
나머지 3건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법