기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 장동

혁신대방디엠시티 더 그랜드 센텀 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 기지로 77

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 1,920원 전주덕진구 대비 높음 10%
  • 494세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
494세대
동수 · 최고층
3개 동 · 45층
사용승인
2020.07.24 (6년차)
관리비부과면적
68,560㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대방건설
주차
880대
CCTV
218대
승강기
10대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024721
혁신대방디엠시티 더 그랜드 센텀 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,867원 417.0 28,586,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,867원 0% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 394.7원 대비 395.3 27,104,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,049원 높음 53% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 14.8 1,012,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 272원 낮음 7% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.0 134,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 678원 낮음 65% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 4.9 335,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,452원 385.1 26,405,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,472원 낮음 18% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 189.4원 대비 154.7 10,607,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,526원 낮음 18% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 205.5원 대비 169.5 11,621,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,076원 높음 66% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 15.0 1,025,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,157원 높음 41% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 37.2 2,547,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,221원 0% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.8 603,320
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,792원 34.5 2,367,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 297원 낮음 93% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 2.1 146,810
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,495원 높음 101% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 32.4 2,220,410
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 132,302원 953.3 65,357,399
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,010원 높음 199% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 65.2원 대비 194.6 13,342,999
D08 전기료(전용) 세대 전기 75,893원 높음 25% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 438.4원 대비 546.8 37,491,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,047원 비교 자료 없음 151.6 10,396,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,394원 낮음 19% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 17.2 1,182,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,047원 낮음 34% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 7.5 517,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,680원 높음 7% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 12.1 830,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,763원 0% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 19.9 1,365,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 469원 비교 자료 없음 3.4 231,510
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,045원 130.0 8,914,390
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,045원 낮음 21% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 130.0 8,914,390
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 266,459원 중앙값 1,741원/㎡ 높음 10% 1,920 131,630,530

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,282,795원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,135만 25.01
  2. 1억 3,515만 25.02
  3. 1억 3,776만 25.03
  4. 1억 3,163만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,514만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 5,763원
월 부과액의 3년 8개월 월 8,914,390원 부과 · 7,095,000원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,265원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 5,620만원
  • 공개 계약 전체 147건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 CCTV 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적에 의한 입주자대표회의 의결사항 (주)천성정보통신 4,405,000원 26.09.03 ~ 26.09.10
2026.08.25 옥상경관조명 부분교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적에 의한 입주자대표회의 의결사항 주식회사 루파스 3,380,000원 26.08.25 ~ 26.08.31
2026.07.07 주민공동시설 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적에 의한 입주자대표회의 의결사항 메리츠화재 531,700원 26.08.11 ~ 27.08.11
2026.07.07 주민공동시설 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적에 의한 입주자대표회의 의결사항 메리츠화재 694,000원 26.08.11 ~ 27.08.11
2026.07.07 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적에 의한 입주자대표회의 의결사항 메리츠화재 8,709,400원 26.08.11 ~ 27.08.11
2026.07.07 작은도서관 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적에 의한 입주자대표회의 의결사항 메리츠화재 117,800원 26.08.11 ~ 27.08.11
2026.07.07 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적에 의한 입주자대표회의 의결사항 메리츠화재 43,700원 26.08.11 ~ 27.08.11
2026.07.07 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적에 의한 입주자대표회의 의결사항 메리츠화재 102,200원 26.08.11 ~ 27.08.11
2026.07.07 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적에 의한 입주자대표회의 의결사항 메리츠화재 5,212,500원 26.08.11 ~ 27.08.11
2026.06.30 소방시설 등 종합점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적에 의한 입주자대표회의 의결사항 대한방재주식회사 3,000,000원 26.06.26 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법