기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 영등포구 대림동

e편한세상 영등포 아델포레 관리비 명세서

서울특별시 영등포구 신길로 29

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,135원 영등포구 대비 낮음 8%
  • 859세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
859세대
동수 · 최고층
13개 동 · 21층
사용승인
2020.07.28 (6년차)
관리비부과면적
85,994㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
대림산업(주)
주차
1,076대
CCTV
411대
승강기
26대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024725
e편한세상 영등포 아델포레 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영등포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,781원 397.4 34,171,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,011원 낮음 22% 영등포구 중앙값 ㎡당 474.9원 대비 369.7 31,792,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,051원 높음 4% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.5 903,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 508원 높음 43% 영등포구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 5.1 436,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 242원 비교 자료 없음 2.4 208,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 969원 낮음 4% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.7 832,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,110원 530.5 45,621,299
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,547원 높음 50% 영등포구 중앙값 ㎡당 170.5원 대비 255.2 21,945,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,365원 낮음 37% 영등포구 중앙값 ㎡당 368.3원 대비 233.4 20,070,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 815원 낮음 3% 영등포구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.1 700,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,674원 높음 22% 영등포구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 26.7 2,296,580
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 709원 높음 7% 영등포구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.1 608,989
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,781원 77.7 6,684,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,903원 낮음 8% 영등포구 중앙값 ㎡당 42.3원 대비 39.0 3,352,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,878원 높음 51% 영등포구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 38.7 3,331,210
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,562원 1,044.5 89,818,868
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 79,015원 높음 405% 영등포구 중앙값 ㎡당 156.4원 대비 789.3 67,874,288
D09 수도료(공용) 공용 수도 18,355원 높음 5857% 영등포구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 183.3 15,766,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,343원 높음 11% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 23.4 2,012,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 512원 낮음 28% 영등포구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.1 440,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,006원 낮음 1% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.1 864,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,118원 낮음 37% 영등포구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 11.2 960,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,213원 높음 12% 영등포구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 22.1 1,901,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,533원 85.2 7,329,910
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,533원 낮음 57% 영등포구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 85.2 7,329,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,767원 중앙값 2,310원/㎡ 낮음 8% 2,135 183,626,023

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,168,306원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,440만 25.01
  2. 1억 8,363만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,599만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 31만원 ㎡당 3,093원
월 부과액의 3년 월 7,329,910원 부과 · 990,000원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
영등포구 ㎡당 적립금 중앙값 9,833원 대비 낮음 69% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 4억 4,536만원
  • 공개 계약 전체 160건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 경비용역 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 선정 지침의 사업수행실적 평가 결과 주식회사 시큐원 220,902,360원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.30 정화조 기술점검 관리 및 소독계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 태평양컨설팅주식회사 4,200,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.23 포커스미디어코리아 엘리베이터TV 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 포커스미디어코리아 주식회사 28,112,727원 26.08.23 ~ 28.08.22
2026.07.15 방제실 UPS 및 축전지 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 시설노후 (주)화인시스템 3,300,000원 26.07.15 ~ 26.08.10
2026.07.13 관리비처리 전산업무 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침의 사업수행실적평가결과 (주)유니빌 8,160,000원 26.07.31 ~ 28.07.30
2026.07.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 시업자 선정지침 별표 2의 제 1호에 따라 메리츠화재해상보험주식회사 207,100원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.10 어린이 놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제 1호에 따라 삼성화재해상보험주식회사 66,600원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.06.19 음식물쓰레기 종량기 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침의 수행실적평가결과 (주)부민더블유엔피 4,224,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.12 아파트 종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 발표2의 제 1호에 따라 DB손해보험주식회사 18,263,700원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.05.28 방화문 및 창문형자동폐쇄장치 교체(구매)공사 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 시설노후 (주)미성이앤씨 650,000원 26.05.28 ~ 26.05.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법