기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 영등포구 대림동

e편한세상 영등포 아델포레 관리비 명세서

서울특별시 영등포구 신길로 29

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,648원 영등포구 대비 높음 3%
  • 859세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
859세대
동수 · 최고층
13개 동 · 21층
사용승인
2020.07.28 (6년차)
관리비부과면적
85,994㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
대림산업(주)
주차
1,076대
CCTV
411대
승강기
26대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024725
e편한세상 영등포 아델포레 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영등포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,050원 380.1 32,685,223
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,765원 낮음 25% 영등포구 중앙값 ㎡당 473.2원 대비 357.3 30,722,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,645원 높음 58% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 16.4 1,413,143
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 406원 높음 45% 영등포구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 4.1 348,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 234원 낮음 81% 영등포구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 2.3 201,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,221원 531.6 45,717,129
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,805원 높음 47% 영등포구 중앙값 ㎡당 175.4원 대비 257.8 22,166,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,394원 낮음 37% 영등포구 중앙값 ㎡당 370.4원 대비 233.7 20,095,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 640원 낮음 28% 영등포구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.4 550,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,674원 높음 17% 영등포구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 26.7 2,296,580
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 709원 높음 6% 영등포구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.1 608,989
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,987원 109.7 9,437,545
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,817원 낮음 16% 영등포구 중앙값 ㎡당 45.3원 대비 38.1 3,278,710
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,170원 높음 141% 영등포구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 71.6 6,158,835
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 154,263원 1,540.9 132,511,602
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 127,908원 높음 942% 영등포구 중앙값 ㎡당 122.6원 대비 1,277.7 109,872,792
D09 수도료(공용) 공용 수도 18,872원 높음 11949% 영등포구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 188.5 16,211,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,328원 높음 10% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 23.3 2,000,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 448원 낮음 41% 영등포구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 4.5 385,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,192원 높음 5% 영등포구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 11.9 1,024,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,118원 낮음 35% 영등포구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 11.2 960,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,907원 낮음 9% 영등포구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 19.1 1,638,270
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 489원 비교 자료 없음 4.9 420,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,533원 85.2 7,329,910
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,533원 낮음 60% 영등포구 중앙값 ㎡당 210.9원 대비 85.2 7,329,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 265,054원 중앙값 2,559원/㎡ 높음 3% 2,648 227,681,407

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,174,020원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,440만 25.01
  2. 1억 8,363만 25.02
  3. 1억 6,625만 25.03
  4. 1억 7,136만 25.04
  5. 1억 6,543만 25.05
  6. 1억 7,271만 25.06
  7. 2억 364만 25.07
  8. 2억 3,653만 25.08
  9. 2억 2,768만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,689만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 32만원 ㎡당 3,220원
월 부과액의 3년 2개월 월 7,329,910원 부과 · 25,682,000원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
영등포구 ㎡당 적립금 중앙값 10,207원 대비 낮음 68% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 4억 4,536만원
  • 공개 계약 전체 160건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 경비용역 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 선정 지침의 사업수행실적 평가 결과 주식회사 시큐원 220,902,360원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.30 정화조 기술점검 관리 및 소독계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 태평양컨설팅주식회사 4,200,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.23 포커스미디어코리아 엘리베이터TV 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 포커스미디어코리아 주식회사 28,112,727원 26.08.23 ~ 28.08.22
2026.07.15 방제실 UPS 및 축전지 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 시설노후 (주)화인시스템 3,300,000원 26.07.15 ~ 26.08.10
2026.07.13 관리비처리 전산업무 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침의 사업수행실적평가결과 (주)유니빌 8,160,000원 26.07.31 ~ 28.07.30
2026.07.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 시업자 선정지침 별표 2의 제 1호에 따라 메리츠화재해상보험주식회사 207,100원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.10 어린이 놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제 1호에 따라 삼성화재해상보험주식회사 66,600원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.06.19 음식물쓰레기 종량기 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침의 수행실적평가결과 (주)부민더블유엔피 4,224,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.12 아파트 종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 발표2의 제 1호에 따라 DB손해보험주식회사 18,263,700원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.05.28 방화문 및 창문형자동폐쇄장치 교체(구매)공사 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 시설노후 (주)미성이앤씨 650,000원 26.05.28 ~ 26.05.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법