기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 주진동

양산양우내안애파크뷰 관리비 명세서

경상남도 양산시 진등길 15

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,603원 양산시 대비 낮음 11%
  • 266세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
266세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2020.07.27 (6년차)
관리비부과면적
29,548㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
양우건설(주)
주차
297대
CCTV
78대
승강기
7대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024730
양산양우내안애파크뷰 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,328원 309.0 9,131,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,156원 낮음 19% 양산시 중앙값 ㎡당 356.4원 대비 289.5 8,553,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 867원 낮음 24% 양산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 7.8 230,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 479원 높음 117% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.3 127,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 826원 낮음 19% 양산시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 7.4 219,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,473원 445.4 13,159,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,386원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 174.9원 대비 174.5 5,156,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,907원 높음 10% 양산시 중앙값 ㎡당 212.8원 대비 233.2 6,891,170
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 263원 높음 1% 양산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.4 70,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,184원 높음 9% 양산시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 28.7 847,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 733원 높음 20% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 195,010
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,229원 47.1 1,391,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,502원 낮음 4% 양산시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 13.5 399,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,727원 높음 74% 양산시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 33.6 991,510
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,875원 701.1 20,714,808
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,219원 낮음 16% 양산시 중앙값 ㎡당 77.3원 대비 65.0 1,920,353
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,236원 낮음 1% 양산시 중앙값 ㎡당 365.8원 대비 362.2 10,702,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,753원 비교 자료 없음 33.8 998,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,443원 낮음 9% 양산시 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 166.0 4,905,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,331원 높음 3% 양산시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 21.0 620,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 502원 낮음 33% 양산시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.5 133,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,536원 높음 7% 양산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 13.8 408,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,839원 높음 54% 양산시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 25.6 755,285
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,015원 비교 자료 없음 9.1 270,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,109원 100.0 2,954,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,109원 낮음 33% 양산시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 100.0 2,954,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 178,014원 중앙값 1,795원/㎡ 낮음 11% 1,603 47,351,838

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,783,168원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,868만 25.01
  2. 4,704만 25.02
  3. 4,803만 25.03
  4. 4,703만 25.04
  5. 4,735만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,624만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 4,272원
월 부과액의 3년 7개월 월 2,954,980원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,585원 대비 낮음 23% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 4억 6,008만원
  • 공개 계약 전체 109건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 경비용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사평가회의에서 최고점 경쟁입찰 낙찰 149,911,200원 –
2026.08.26 펌프실 누수 긴급공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 누수로 인해 긴급공사 후 추인예정 가가누수설비 1,000,000원 26.08.25 ~ 26.08.26
2026.08.14 소방종합정밀검사 지적사항 보완공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 후 사업자선정 장안기업(주) 790,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.14 재활용품수거(헌옷)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결 후 사업자선정 (주)디케이코리아 1,915,200원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.08.07 재활용품 수거용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결 후 사업자선정 (주)좋은환경 957,600원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.31 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 후 사업자선정 NH농협손해보험 6,715,300원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.31 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결로 수의계약 NH농협손해보험 3,636,100원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.31 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 후 사업자선정 대한주택관리사협회 공제사업단 55,100원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.31 어린이놀이시설배상수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 후 사업자선정 NH농협손해보험 28,700원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.05.27 폐기물처리 용역 계약(지하공동구 폐기물처리)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결로 사업자 선정 보영익스프레스 3,700,000원 26.05.27 ~ 26.05.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.03.19 건물 외부 – 부분수선 –
2024.06.28 건물 외부 – 전면교체 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법