기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 주진동

양산양우내안애파크뷰 관리비 명세서

경상남도 양산시 진등길 15

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,765원 양산시 대비 낮음 6%
  • 266세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
266세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2020.07.27 (6년차)
관리비부과면적
29,548㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
양우건설(주)
주차
297대
CCTV
78대
승강기
7대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024730
양산양우내안애파크뷰 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,756원 411.9 12,171,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,367원 높음 6% 양산시 중앙값 ㎡당 358.3원 대비 381.4 11,269,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 673원 낮음 42% 양산시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 6.1 179,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 476원 높음 112% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.3 126,540
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 113원 비교 자료 없음 1.0 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,126원 높음 92% 양산시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 19.1 565,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,502원 436.6 12,901,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,386원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 175.3원 대비 174.5 5,156,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,935원 높음 6% 양산시 중앙값 ㎡당 212.6원 대비 224.5 6,632,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 263원 비교 자료 없음 2.4 70,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,184원 높음 5% 양산시 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 28.7 847,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 733원 높음 20% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 195,010
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,384원 66.5 1,964,222
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,572원 높음 96% 양산시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 32.2 950,140
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,812원 높음 57% 양산시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 34.3 1,014,082
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,258원 749.5 22,146,646
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,137원 낮음 17% 양산시 중앙값 ㎡당 88.2원 대비 73.2 2,164,311
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,048원 높음 4% 양산시 중앙값 ㎡당 417.5원 대비 432.5 12,780,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,373원 비교 자료 없음 -12.4 -365,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,655원 낮음 6% 양산시 중앙값 ㎡당 178.1원 대비 167.9 4,962,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,378원 높음 4% 양산시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 21.4 632,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 570원 낮음 30% 양산시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.1 151,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,170원 높음 107% 양산시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 28.5 843,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,997원 높음 74% 양산시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 27.0 797,185
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 677원 비교 자료 없음 6.1 180,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,109원 100.0 2,954,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,109원 낮음 34% 양산시 중앙값 ㎡당 151.2원 대비 100.0 2,954,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,009원 중앙값 1,880원/㎡ 낮음 6% 1,765 52,138,298

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,692,804원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,868만 25.01
  2. 4,704만 25.02
  3. 4,803만 25.03
  4. 4,703만 25.04
  5. 4,735만 25.05
  6. 4,880만 25.06
  7. 6,069만 25.07
  8. 6,668만 25.08
  9. 5,511만 25.09
  10. 4,967만 25.10
  11. 5,078만 25.11
  12. 5,214만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,070만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 4,762원
월 부과액의 4년 월 2,954,980원 부과 · 283,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,946원 대비 낮음 20% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 4억 6,008만원
  • 공개 계약 전체 109건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 경비용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사평가회의에서 최고점 경쟁입찰 낙찰 149,911,200원 –
2026.08.26 펌프실 누수 긴급공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 누수로 인해 긴급공사 후 추인예정 가가누수설비 1,000,000원 26.08.25 ~ 26.08.26
2026.08.14 소방종합정밀검사 지적사항 보완공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 후 사업자선정 장안기업(주) 790,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.14 재활용품수거(헌옷)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결 후 사업자선정 (주)디케이코리아 1,915,200원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.08.07 재활용품 수거용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결 후 사업자선정 (주)좋은환경 957,600원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.31 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 후 사업자선정 NH농협손해보험 6,715,300원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.31 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결로 수의계약 NH농협손해보험 3,636,100원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.31 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 후 사업자선정 대한주택관리사협회 공제사업단 55,100원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.31 어린이놀이시설배상수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 후 사업자선정 NH농협손해보험 28,700원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.05.27 폐기물처리 용역 계약(지하공동구 폐기물처리)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결로 사업자 선정 보영익스프레스 3,700,000원 26.05.27 ~ 26.05.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법