기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 용현동

웰링턴아파트 관리비 명세서

경기도 의정부시 용민로 64

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,982원 의정부시 대비 높음 16%
  • 200세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
200세대
동수 · 최고층
1개 동 · 23층
사용승인
2020.01.07 (6년차)
관리비부과면적
13,675㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)성호종합건설
주차
196대
CCTV
12대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
예준산업 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024736
웰링턴아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 4,238원 62.0 847,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 1,312원 낮음 95% 의정부시 중앙값 ㎡당 403.5원 대비 19.2 262,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 629원 낮음 11% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.2 125,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 829원 높음 261% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 12.1 165,850
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,468원 높음 72% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 21.5 293,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 85,880원 1,256.0 17,175,974
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,425원 낮음 33% 의정부시 중앙값 ㎡당 162.4원 대비 108.6 1,485,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,643원 높음 46% 의정부시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 418.9 5,728,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,000원 높음 125% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 14.6 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,650원 높음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 24.1 330,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 47,162원 높음 11396% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 689.8 9,432,454
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,766원 274.5 3,753,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,509원 높음 37% 의정부시 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 51.3 701,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 15,257원 높음 801% 의정부시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 223.1 3,051,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,277원 1,247.2 17,055,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,629원 높음 91% 의정부시 중앙값 ㎡당 112.0원 대비 214.0 2,925,800
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,854원 높음 26% 의정부시 중앙값 ㎡당 719.9원 대비 904.6 12,370,890
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,449원 비교 자료 없음 21.2 289,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,288원 높음 50% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 33.5 457,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,308원 높음 196% 의정부시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 48.4 661,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,749원 높음 15% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 25.6 349,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,724원 142.2 1,944,890
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,724원 낮음 42% 의정부시 중앙값 ㎡당 244.6원 대비 142.2 1,944,890
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,885원 중앙값 2,575원/㎡ 높음 16% 2,982 40,776,994

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,055,301원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,827만 25.01
  2. 3,636만 25.02
  3. 3,724만 25.03
  4. 3,544만 25.04
  5. 3,597만 25.05
  6. 3,710만 25.06
  7. 4,141만 25.07
  8. 4,078만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,784만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 7,155원
월 부과액의 4년 2개월 월 1,944,890원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,282원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 490만원
  • 공개 계약 전체 11건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.17 비상발전기 라디에타코아 교체공사수의계약 · 주택관리업자 · 긴급공사 대우엔지니어링 4,900,000원 25.12.17 ~ 25.12.19
2023.03.28 외벽균열보수및도장, 옥상방수공사외 업체선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 219,920,000원 –
2021.11.30 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 300만원이하 좋은생활환경 550,000원 21.11.30 ~ 21.11.30
2021.11.26 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험가입 DB손해보험 224,400원 21.12.09 ~ 22.11.10
2021.11.11 화재보험가입(상가,오피,주차장)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 한화손해보험 2,042,000원 21.11.17 ~ 22.11.10
2021.11.09 화재보험(아파트)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험가입 농협손해보험주식회사 1,926,000원 21.11.10 ~ 22.11.10
2021.07.20 소방시설 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 주식회사 한국기술소방 200,000원 21.07.01 ~ 22.06.30
2021.07.19 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 효은엘리베이터(주) 300,000원 21.07.01 ~ 23.06.30
2021.07.15 전기 안전관리 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 (주)현대EMS 750,000원 21.07.01 ~ 23.06.30
2021.07.15 주차설비 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 동양기전(주) 1,527,272원 21.07.01 ~ 23.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법