기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 면목동

사가정 센트럴 아이파크 아파트 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 동일로92길 40

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,198원 중랑구 대비 낮음 4%
  • 1,505세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,505세대
동수 · 최고층
11개 동 · 30층
사용승인
2020.07.30 (6년차)
관리비부과면적
162,602㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
현대산업개발
주차
2,076대
CCTV
599대
승강기
32대
전기차 충전기
88대
관리 인원
관리 11 · 경비 11 · 청소 17명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024741
사가정 센트럴 아이파크 아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,216원 298.2 48,484,886
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,287원 낮음 34% 중랑구 중앙값 ㎡당 426.3원 대비 280.3 45,581,608
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,180원 높음 5% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.9 1,776,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 169원 낮음 61% 중랑구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 1.6 253,868
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 39원 낮음 66% 중랑구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.4 58,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 542원 낮음 50% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 5.0 815,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,106원 584.1 94,974,075
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,031원 높음 44% 중랑구 중앙값 ㎡당 161.3원 대비 231.7 37,672,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,078원 낮음 10% 중랑구 중앙값 ㎡당 352.2원 대비 315.4 51,287,928
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 598원 낮음 29% 중랑구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.5 900,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,807원 높음 10% 중랑구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 26.0 4,224,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 591원 낮음 17% 중랑구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 889,907
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,880원 137.7 22,393,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,393원 높음 23% 중랑구 중앙값 ㎡당 40.6원 대비 49.9 8,115,930
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,421원 높음 364% 중랑구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 87.2 14,178,020
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 66원 비교 자료 없음 0.6 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,549원 986.2 160,356,006
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 208원 비교 자료 없음 1.9 312,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,125원 높음 84% 중랑구 중앙값 ㎡당 121.6원 대비 223.3 36,308,836
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,398원 높음 27% 중랑구 중앙값 ㎡당 417.0원 대비 531.3 86,384,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 311원 비교 자료 없음 2.9 467,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,032원 높음 4% 중랑구 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 157.6 25,632,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,317원 낮음 2% 중랑구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.4 3,487,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 836원 비교 자료 없음 7.7 1,258,620
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,043원 낮음 23% 중랑구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 9.7 1,569,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 917원 낮음 48% 중랑구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 8.5 1,380,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,361원 낮음 6% 중랑구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 21.9 3,553,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,696원 191.6 31,146,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,696원 낮음 15% 중랑구 중앙값 ㎡당 224.9원 대비 191.6 31,146,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 237,446원 중앙값 2,287원/㎡ 낮음 4% 2,198 357,355,665

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 50,403,688원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 7,795만 25.01
  2. 3억 5,615만 25.02
  3. 3억 5,736만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 6,809만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 7,184원
월 부과액의 3년 2개월 월 31,146,750원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 9,224원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 71건
  • 합계 46억 3,851만원
  • 공개 계약 전체 296건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 헬스기구(아웃타이(중량 원판 포함) 1EA , 핵스쿼트 1EA) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제2호 및 제6호 더코어 에스피 4,470,000원 26.09.01 ~ 26.10.12
2026.08.28 승강기 부품(108동 1호기 인버터, 109동 1호기 인버터) 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제4호 및 제10호 현대엘리베이터 11,340,000원 26.08.03 ~ 26.08.10
2026.08.18 소방 알람밸브 선로 등 수리 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제6호 예스전기소방 1,400,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.13 공용부분 파손 방화문 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제6호 운찬하우징 4,800,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.11 소방시설 점검 및 유지관리 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 제한경쟁입찰의 방법 및 적격심사제를 적용하여 소방시설 점검 및 유지관리 사업자를 선정함 경쟁입찰 낙찰 12,600,000원 –
2026.07.21 승강기 정기검사 지적사항(메인 로프 커팅: 16EA) 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제10호 및 제11호 현대엘리베이커(주) 14,700,000원 26.07.21 ~ 26.08.13
2026.07.15 승강기(105동 3호기) 부품(EMPS 보드 1EA ) 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제6호 현대엘리베이터(주) 118,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.07.13 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제6호 회계법인 길인 1,900,000원 26.07.14 ~ 26.08.31
2026.07.01 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제6호 (주)고려건설안전기술단 1,020,000원 26.07.01 ~ 26.09.28
2026.06.29 장기수선계획 업무 위탁수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제6호 (주)장기수선기술원 1,560,000원 26.06.29 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법