기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 면목동

사가정 센트럴 아이파크 아파트 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 동일로92길 40

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,368원 중랑구 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 1,505세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,505세대
동수 · 최고층
11개 동 · 30층
사용승인
2020.07.30 (6년차)
관리비부과면적
162,602㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
현대산업개발
주차
2,076대
CCTV
599대
승강기
32대
전기차 충전기
88대
관리 인원
관리 11 · 경비 11 · 청소 17명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024741
사가정 센트럴 아이파크 아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,344원 299.4 48,678,373
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,102원 낮음 35% 중랑구 중앙값 ㎡당 428.0원 대비 278.6 45,303,472
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 898원 낮음 16% 중랑구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.3 1,351,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 170원 낮음 60% 중랑구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 1.6 256,511
A04 피복비 직원 근무복 156원 비교 자료 없음 1.4 235,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 72원 낮음 36% 중랑구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 946원 낮음 22% 중랑구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 8.8 1,423,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,999원 620.1 100,833,117
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,705원 높음 44% 중랑구 중앙값 ㎡당 165.6원 대비 237.9 38,685,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,648원 낮음 7% 중랑구 중앙값 ㎡당 355.3원 대비 329.9 53,650,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 598원 낮음 29% 중랑구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.5 900,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,807원 높음 2% 중랑구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 26.0 4,224,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,650원 비교 자료 없음 15.3 2,483,250
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 591원 낮음 17% 중랑구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 889,907
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,948원 147.6 24,001,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,505원 높음 23% 중랑구 중앙값 ㎡당 41.4원 대비 50.9 8,284,520
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,377원 높음 437% 중랑구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 96.0 15,616,970
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 66원 비교 자료 없음 0.6 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 119,885원 1,109.6 180,426,432
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 223원 비교 자료 없음 2.1 335,970
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,615원 높음 63% 중랑구 중앙값 ㎡당 162.0원 대비 264.9 43,065,712
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,733원 높음 19% 중랑구 중앙값 ㎡당 497.4원 대비 589.9 95,917,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 144원 비교 자료 없음 1.3 216,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,070원 높음 4% 중랑구 중앙값 ㎡당 169.8원 대비 176.5 28,699,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,349원 낮음 1% 중랑구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.7 3,535,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,458원 비교 자료 없음 13.5 2,194,840
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,113원 낮음 15% 중랑구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 10.3 1,675,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 798원 낮음 56% 중랑구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 7.4 1,201,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,381원 낮음 2% 중랑구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 22.0 3,583,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,696원 191.6 31,146,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,696원 낮음 23% 중랑구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 191.6 31,146,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 255,871원 중앙값 2,471원/㎡ 낮음 4% 2,368 385,086,160

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 65,608,364원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,615만 25.02
  2. 3억 5,736만 25.03
  3. 3억 3,436만 25.04
  4. 3억 3,870만 25.05
  5. 3억 7,151만 25.06
  6. 4억 4,038만 25.07
  7. 4억 4,752만 25.08
  8. 3억 8,115만 25.09
  9. 3억 4,829만 25.10
  10. 3억 3,696만 25.11
  11. 3억 7,467만 25.12
  12. 3억 8,509만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
377,952,220원
2026년 1월
385,086,160원

세대당 ▲ +4,740원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 6,709만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 9,023원
월 부과액의 3년 11개월 월 31,146,750원 부과 · 2,999,674원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 9,770원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 71건
  • 합계 46억 3,851만원
  • 공개 계약 전체 296건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 헬스기구(아웃타이(중량 원판 포함) 1EA , 핵스쿼트 1EA) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제2호 및 제6호 더코어 에스피 4,470,000원 26.09.01 ~ 26.10.12
2026.08.28 승강기 부품(108동 1호기 인버터, 109동 1호기 인버터) 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제4호 및 제10호 현대엘리베이터 11,340,000원 26.08.03 ~ 26.08.10
2026.08.18 소방 알람밸브 선로 등 수리 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제6호 예스전기소방 1,400,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.13 공용부분 파손 방화문 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제6호 운찬하우징 4,800,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.11 소방시설 점검 및 유지관리 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 제한경쟁입찰의 방법 및 적격심사제를 적용하여 소방시설 점검 및 유지관리 사업자를 선정함 경쟁입찰 낙찰 12,600,000원 –
2026.07.21 승강기 정기검사 지적사항(메인 로프 커팅: 16EA) 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제10호 및 제11호 현대엘리베이커(주) 14,700,000원 26.07.21 ~ 26.08.13
2026.07.15 승강기(105동 3호기) 부품(EMPS 보드 1EA ) 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제6호 현대엘리베이터(주) 118,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.07.13 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제6호 회계법인 길인 1,900,000원 26.07.14 ~ 26.08.31
2026.07.01 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제6호 (주)고려건설안전기술단 1,020,000원 26.07.01 ~ 26.09.28
2026.06.29 장기수선계획 업무 위탁수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제6호 (주)장기수선기술원 1,560,000원 26.06.29 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법