기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
울산광역시 남구 매암동
한양아이클래스 관리비 명세서
울산광역시 남구 장생포고래로 249
- 세대당 20만원
- ㎡당 1,965원 남구 대비 0%
- 112세대
- 12년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 112세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 21층
- 사용승인
- 2014.11.12 (12년차)
- 관리비부과면적
- 11,477㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 한양산업개발
- 주차
- 166대
- CCTV
- 39대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)하이테크주택
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 자전거보관소
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 남구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 58,608원 |
합계의 29%
|
571.9 | 6,564,119 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 10,107원 | ▼낮음 40% 남구 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 | 98.6 | 1,131,936 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 41,515원 | ▲높음 35% 남구 중앙값 ㎡당 299.1원 대비 | 405.1 | 4,649,651 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 863원 | ▲높음 19% 남구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 | 8.4 | 96,686 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,829원 | ▲높음 58% 남구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 | 47.1 | 540,816 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,295원 | ▲높음 52% 남구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 | 12.6 | 145,030 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 88,834원 |
합계의 44%
|
866.9 | 9,949,397 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 20,447원 | ▲높음 113% 남구 중앙값 ㎡당 93.8원 대비 | 199.5 | 2,290,093 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 43,945원 | ▲높음 9% 남구 중앙값 ㎡당 393.0원 대비 | 428.8 | 4,921,810 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 69원 | 비교 자료 없음 | 0.7 | 7,737 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 16,858원 | ▼낮음 31% 남구 중앙값 ㎡당 238.3원 대비 | 164.5 | 1,888,060 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,321원 | ▲높음 12% 남구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 | 22.7 | 260,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 829원 | ▼낮음 21% 남구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 8.1 | 92,819 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,735원 | ▲높음 88% 남구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 | 26.7 | 306,303 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,630원 | ▼낮음 23% 남구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 | 15.9 | 182,575 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 15,371원 |
합계의 8%
|
150.0 | 1,721,570 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 15,371원 | ▼낮음 29% 남구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 | 150.0 | 1,721,570 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 201,317원 | 중앙값 1,956원/㎡ 0% | 1,965 | 22,547,533 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 365,805원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,362만 25.01
- 2,273만 25.02
- 2,154만 25.03
- 2,056만 25.04
- 2,088만 25.05
- 2,052만 25.06
- 2,356만 25.07
- 2,531만 25.08
- 2,291만 25.09
- 2,147만 25.10
- 2,038만 25.11
- 2,255만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 7,626만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
157만원
㎡당 15,358원
월 부과액의
8년 6개월
월 1,721,570원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,331원 대비
▲높음 84%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법