기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 서천군 창선2리

장항 이테크 더리브아파트 관리비 명세서

충청남도 서천군 성화로 156

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,112원 서천군 대비 높음 4%
  • 347세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
347세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2020.06.29 (6년차)
관리비부과면적
38,988㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
이테크
주차
420대
CCTV
97대
승강기
9대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유한회사홍익종합관리

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 서천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024750
장항 이테크 더리브아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,801원 523.3 20,404,058
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,187원 낮음 14% 서천군 중앙값 ㎡당 584.6원 대비 500.1 19,496,748
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 997원 낮음 26% 서천군 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 8.9 345,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 105원 낮음 71% 서천군 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 0.9 36,360
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 303원 높음 73% 서천군 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.7 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,211원 낮음 2% 서천군 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 10.8 420,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,894원 381.8 14,884,258
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,210원 높음 18% 서천군 중앙값 ㎡당 144.8원 대비 171.0 6,666,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,883원 낮음 34% 서천군 중앙값 ㎡당 239.9원 대비 159.2 6,205,258
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,383원 높음 46% 서천군 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 12.3 480,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,372원 높음 13% 서천군 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 30.0 1,170,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,046원 높음 10% 서천군 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 9.3 363,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,065원 116.3 4,533,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,565원 높음 50% 서천군 중앙값 ㎡당 62.8원 대비 94.0 3,666,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,500원 높음 4% 서천군 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 22.3 867,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,710원 985.3 38,416,404
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,862원 높음 133% 서천군 중앙값 ㎡당 102.4원 대비 239.1 9,320,954
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,158원 높음 34% 서천군 중앙값 ㎡당 440.3원 대비 588.8 22,956,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 35원 낮음 85% 서천군 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.3 12,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,909원 낮음 24% 서천군 중앙값 ㎡당 140.0원 대비 106.0 4,132,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,385원 낮음 1% 서천군 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.2 827,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 461원 비교 자료 없음 4.1 160,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 363원 낮음 27% 서천군 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 3.2 126,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,114원 높음 15% 서천군 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 9.9 386,670
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,424원 높음 2% 서천군 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 12.7 494,210
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,881원 105.7 4,122,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,881원 낮음 57% 서천군 중앙값 ㎡당 248.5원 대비 105.7 4,122,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 237,352원 중앙값 2,031원/㎡ 높음 4% 2,112 82,361,000

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 521,200원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,236만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,766만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 4,300원
월 부과액의 3년 5개월 월 4,122,600원 부과 · 23,090,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서천군 ㎡당 적립금 중앙값 5,463원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1억 5,861만원
  • 공개 계약 전체 57건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.16 오하수 연결관 보수 및 준설공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,816,000원 –
2026.01.30 분리막 교체공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가및 입대의 서류심사 경쟁입찰 낙찰 49,500,000원 –
2026.01.28 지능형홈네트워크 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 2회 유찰 후 수의계약 현대에이치티주식회사 19,636,380원 26.02.01 ~ 29.01.31
2026.01.01 전기안전점검 장비대여 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의에서 수의계약하기로 의결함 한백전기 700,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.08 청소용역도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의에서 수의계약하기로 의결함 (유)미성씨앤에스 40,314,000원 26.01.01 ~ 26.06.30
2025.12.08 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의에서 수의계약하기로 의결함 (유)미성씨앤에스 9,360,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.08 수목병해충 방제작업 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 수의계약하기로 의결함 미성씨앤에스(1종나무병원) 2,520,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.27 급수용 뷰스터펌프 인버터교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의에서 수의계약하기로 의결함 미래인포크 1,800,000원 25.12.01 ~ 25.12.01
2025.11.01 시설물광고설치계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의에서 수의계약하기로 의결함 성도애드기획 700,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.11.01 하수처리시설 용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 입주자대표회의에서 수의계약하기로 의결함 (유)가람이엔탑 19,200,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법