기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 서천군 창선2리

장항 이테크 더리브아파트 관리비 명세서

충청남도 서천군 성화로 156

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,895원 서천군 대비 높음 4%
  • 347세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
347세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2020.06.29 (6년차)
관리비부과면적
38,988㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
이테크
주차
420대
CCTV
97대
승강기
9대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유한회사홍익종합관리

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 서천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024750
장항 이테크 더리브아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,014원 454.0 17,701,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,209원 낮음 30% 서천군 중앙값 ㎡당 583.4원 대비 411.3 16,034,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,228원 낮음 7% 서천군 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 10.9 426,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 108원 낮음 67% 서천군 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.0 37,510
A04 피복비 직원 근무복 1,790원 높음 1876% 서천군 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 15.9 621,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,679원 높음 34% 서천군 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 14.9 582,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,474원 378.0 14,738,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,210원 높음 23% 서천군 중앙값 ㎡당 139.4원 대비 171.0 6,666,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,981원 낮음 23% 서천군 중앙값 ㎡당 208.1원 대비 160.0 6,239,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,383원 높음 36% 서천군 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 12.3 480,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,853원 낮음 4% 서천군 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 25.4 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,046원 높음 10% 서천군 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 9.3 363,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,065원 116.3 4,533,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,565원 높음 50% 서천군 중앙값 ㎡당 62.8원 대비 94.0 3,666,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,500원 높음 4% 서천군 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 22.3 867,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,524원 841.3 32,799,698
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,934원 높음 209% 서천군 중앙값 ㎡당 63.1원 대비 195.2 7,611,100
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,045원 높음 44% 서천군 중앙값 ㎡당 364.8원 대비 525.5 20,488,748
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,347원 비교 자료 없음 -29.8 -1,161,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,862원 낮음 51% 서천군 중앙값 ㎡당 141.9원 대비 70.0 2,728,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,385원 낮음 1% 서천군 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.2 827,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,729원 비교 자료 없음 15.4 600,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 363원 낮음 25% 서천군 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 3.2 126,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,114원 낮음 1% 서천군 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.9 386,670
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,096원 높음 118% 서천군 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 27.6 1,074,480
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 341원 비교 자료 없음 3.0 118,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,881원 105.7 4,122,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,881원 낮음 57% 서천군 중앙값 ㎡당 248.5원 대비 105.7 4,122,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,958원 중앙값 1,819원/㎡ 높음 4% 1,895 73,896,368

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,000,700원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,236만 25.01
  2. 8,294만 25.02
  3. 7,699만 25.03
  4. 7,896만 25.04
  5. 7,308만 25.05
  6. 7,799만 25.06
  7. 8,834만 25.07
  8. 9,542만 25.08
  9. 9,543만 25.09
  10. 8,032만 25.10
  11. 7,408만 25.11
  12. 7,390만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 133만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 5,164원
월 부과액의 4년 1개월 월 4,122,600원 부과 · 3,971,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서천군 ㎡당 적립금 중앙값 8,327원 대비 낮음 38% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1억 5,861만원
  • 공개 계약 전체 57건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.16 오하수 연결관 보수 및 준설공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,816,000원 –
2026.01.30 분리막 교체공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가및 입대의 서류심사 경쟁입찰 낙찰 49,500,000원 –
2026.01.28 지능형홈네트워크 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 2회 유찰 후 수의계약 현대에이치티주식회사 19,636,380원 26.02.01 ~ 29.01.31
2026.01.01 전기안전점검 장비대여 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의에서 수의계약하기로 의결함 한백전기 700,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.08 청소용역도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의에서 수의계약하기로 의결함 (유)미성씨앤에스 40,314,000원 26.01.01 ~ 26.06.30
2025.12.08 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의에서 수의계약하기로 의결함 (유)미성씨앤에스 9,360,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.08 수목병해충 방제작업 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 수의계약하기로 의결함 미성씨앤에스(1종나무병원) 2,520,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.27 급수용 뷰스터펌프 인버터교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의에서 수의계약하기로 의결함 미래인포크 1,800,000원 25.12.01 ~ 25.12.01
2025.11.01 시설물광고설치계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의에서 수의계약하기로 의결함 성도애드기획 700,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.11.01 하수처리시설 용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 입주자대표회의에서 수의계약하기로 의결함 (유)가람이엔탑 19,200,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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