기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 가야동

가야센트레빌 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 가야공원로 6

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,116원 부산진구 대비 높음 10%
  • 212세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
212세대
동수 · 최고층
2개 동 · 35층
사용승인
2020.06.30 (6년차)
관리비부과면적
24,187㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설(주)
주차
255대
CCTV
77대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부경공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024754
가야센트레빌 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 75,534원 662.1 16,013,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 68,041원 높음 74% 부산진구 중앙값 ㎡당 342.0원 대비 596.4 14,424,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,546원 높음 212% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 31.1 751,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,739원 높음 484% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 15.2 368,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 165원 높음 158% 부산진구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,043원 높음 99% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 17.9 433,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,660원 479.1 11,587,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,336원 낮음 3% 부산진구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 160.7 3,887,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,342원 낮음 23% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 222.1 5,372,420
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,350원 높음 117% 부산진구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 64.4 1,558,260
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 3,632원 비교 자료 없음 31.8 770,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,211원 36.9 892,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,873원 높음 9% 부산진구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 16.4 397,040
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,079원 높음 4% 부산진구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 18.2 440,750
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 259원 비교 자료 없음 2.3 55,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,352원 818.2 19,790,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 65,625원 높음 330% 부산진구 중앙값 ㎡당 133.6원 대비 575.2 13,912,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 19,609원 비교 자료 없음 171.9 4,157,010
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,137원 높음 25% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 10.0 240,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,484원 높음 113% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 30.5 738,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,497원 높음 53% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 30.7 741,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,691원 120.0 2,902,465
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,691원 낮음 34% 부산진구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 120.0 2,902,465
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 241,449원 중앙값 1,933원/㎡ 높음 10% 2,116 51,187,145

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,635,240원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,457만 25.01
  2. 5,125만 25.02
  3. 5,226만 25.03
  4. 5,119만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,313만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 3,850원
월 부과액의 2년 8개월 월 2,902,465원 부과 · 0원 사용
적립률 1.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,373원 대비 낮음 48% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 11억 6,341만원
  • 공개 계약 전체 173건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.06 스마트큐브 운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 우리시스템 부산 0원 26.11.08 ~ 28.11.07
2026.10.01 아파트 외부균열보수 및 재도장공사 기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주식회사 정안전기술단 640,000원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.10.01 내외벽균열보수 및 재도장공사 비상주감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 나우에이앤디건축사사무소 2,500,000원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.09.30 수목 방재수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)목향나무병원 700,000원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.09.29 공동주택 도급관리수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 / 입주자등 과반수이상 동의 득함 부경공영주식회사 488,697,680원 27.03.01 ~ 30.02.28
2026.09.28 외부 균열보수 및 재도장 공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 173,500,000원 –
2026.09.17 CCTV 선로 점검 및 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 / 입주자대표회의 의결 에스비테크 350,000원 26.09.17 ~ 26.09.21
2026.09.14 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험(주) 64,500원 26.09.14 ~ 27.09.14
2026.09.04 운동시설(지엑스룸 등) 방염 블라인드 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 가나다커튼 350,000원 26.09.07 ~ 26.09.30
2026.09.01 경비용역 도급관리 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결, 입주민 과반수 이상 동의 부경공영주식회사 228,855,600원 27.03.01 ~ 30.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 9건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.04.16 건물 내부 바닥 부분수선 –
2026.03.04 건물 내부 바닥 부분수리 –
2025.12.26 건물 외부 외부페인트칠 부분수선 –
2025.12.26 건물 외부 – – –
2025.08.19 건물 외부 – 부분수리 –
2025.08.14 건물 외부 외부 부분수리 –
2025.07.26 건물 외부 지붕방수 전면수선 –
2025.05.07 건물 내부 내부 부분수리 –
2025.04.01 건물 외부 외부 – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법