기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 걸포동

한강메트로자이3단지 관리비 명세서

경기도 김포시 걸포2로 60

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,814원 김포시 대비 높음 20%
  • 431세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
431세대
동수 · 최고층
4개 동 · 29층
사용승인
2020.07.14 (6년차)
관리비부과면적
50,946㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
565대
CCTV
171대
승강기
17대
전기차 충전기
36대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024755
한강메트로자이3단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,126원 500.2 25,483,092
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,955원 높음 11% 김포시 중앙값 ㎡당 412.9원 대비 456.5 23,254,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 898원 낮음 23% 김포시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 7.6 386,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 434원 높음 54% 김포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.7 187,100
A04 피복비 직원 근무복 238원 비교 자료 없음 2.0 102,530
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 81원 높음 36% 김포시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,519원 높음 276% 김포시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 29.8 1,516,882
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,014원 583.9 29,744,863
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,569원 높음 42% 김포시 중앙값 ㎡당 193.7원 대비 275.5 14,037,153
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,211원 낮음 7% 김포시 중앙값 ㎡당 274.7원 대비 255.6 13,021,030
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 464원 낮음 37% 김포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 3.9 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,696원 높음 68% 김포시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 39.7 2,024,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 163원 비교 자료 없음 1.4 70,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 910원 높음 40% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 392,280
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 23,372원 197.7 10,073,482
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,451원 높음 162% 김포시 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 96.9 4,935,251
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,552원 높음 281% 김포시 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 97.7 4,978,806
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 370원 비교 자료 없음 3.1 159,425
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 171,659원 1,452.2 73,985,010
D01 난방비(공용) 공용부 난방 15,497원 비교 자료 없음 131.1 6,679,110
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 13,703원 높음 56% 김포시 중앙값 ㎡당 74.4원 대비 115.9 5,906,150
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,970원 높음 34% 김포시 중앙값 ㎡당 207.9원 대비 278.9 14,210,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,872원 높음 23% 김포시 중앙값 ㎡당 123.2원 대비 151.2 7,702,680
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,938원 높음 13% 김포시 중앙값 ㎡당 426.8원 대비 481.7 24,540,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,069원 비교 자료 없음 34.4 1,753,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,570원 낮음 10% 김포시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 199.4 10,158,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,361원 낮음 7% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 20.0 1,017,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,204원 높음 11% 김포시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 18.6 950,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,475원 낮음 2% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 20.9 1,066,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,455원 80.0 4,075,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,455원 낮음 58% 김포시 중앙값 ㎡당 188.3원 대비 80.0 4,075,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 332,626원 중앙값 2,347원/㎡ 높음 20% 2,814 143,361,605

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,082,420원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,842만 25.01
  2. 1억 7,683만 25.02
  3. 1억 5,723만 25.03
  4. 1억 4,336만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,454만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 5,389원
월 부과액의 5년 7개월 월 4,075,160원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,353원 대비 낮음 27% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 1억 2,006만원
  • 공개 계약 전체 117건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 사우나 리모델링 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 주식회사 아이디브 4,970,000원 26.09.04 ~ 26.09.07
2026.08.03 승강기 노후부품교체공사 긴급입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 14,164,000원 –
2026.07.27 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 안세회계법인 880,000원 26.07.27 ~ 26.08.06
2026.06.11 302동 공용부 누수 하자보수수의계약 · 공사 · 하자보수 · 입주자대표회의 의결 서현종합건설 3,500,000원 26.06.11 ~ 26.07.22
2026.06.01 관리비처리 전산업무 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 이지스웹인프라 4,320,000원 26.07.17 ~ 28.07.16
2026.05.26 보도블럭 보수공사 수리수의계약 · 공사 · 하자보수 · 입주자대표회의 의결 서현종합건설 4,500,000원 26.06.01 ~ 26.06.10
2026.05.26 공용부 복도 타일 파손 수리수의계약 · 공사 · 하자보수 · 입주자대표회의 의결 서현종합건설 3,500,000원 26.05.26 ~ 26.05.27
2026.03.30 기계설비성능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적 주식회사 위드락 850,000원 26.04.01 ~ 26.05.31
2026.03.06 소방시설 보수 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교 견적 선경소방(주) 4,460,000원 26.03.06 ~ 26.03.13
2026.03.03 조경수목 방제수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 진행 (주)대청그린웍스 2,825,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법