기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 밀양시 내이동

밀양나노시티한신더휴아파트 관리비 명세서

경상남도 밀양시 창밀로 3530

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,918원 밀양시 대비 높음 13%
  • 706세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
706세대
동수 · 최고층
8개 동 · 29층
사용승인
2020.07.16 (6년차)
관리비부과면적
71,342㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
800대
CCTV
256대
승강기
15대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 밀양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024758
밀양나노시티한신더휴아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 밀양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,559원 332.1 23,692,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,417원 낮음 7% 밀양시 중앙값 ㎡당 346.2원 대비 320.8 22,886,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 632원 낮음 23% 밀양시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 6.3 446,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 252원 높음 32% 밀양시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.5 177,860
A04 피복비 직원 근무복 62원 비교 자료 없음 0.6 44,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 196원 낮음 69% 밀양시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 1.9 138,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,144원 436.8 31,165,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,788원 높음 29% 밀양시 중앙값 ㎡당 151.7원 대비 195.8 13,970,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,765원 낮음 21% 밀양시 중앙값 ㎡당 248.2원 대비 195.6 13,954,310
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,035원 높음 27% 밀양시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 39.9 2,849,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 556원 비교 자료 없음 5.5 392,380
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,712원 165.4 11,799,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,710원 높음 939% 밀양시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 145.6 10,385,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,002원 높음 213% 밀양시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 19.8 1,413,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,142원 832.7 59,404,112
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,434원 높음 99% 밀양시 중앙값 ㎡당 76.9원 대비 152.7 10,896,692
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,039원 높음 16% 밀양시 중앙값 ㎡당 340.6원 대비 396.2 28,267,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,130원 비교 자료 없음 -21.1 -1,503,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,921원 높음 18% 밀양시 중앙값 ㎡당 209.0원 대비 246.6 17,594,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,376원 높음 17% 밀양시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 23.5 1,677,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 663원 낮음 12% 밀양시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.6 468,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 713원 낮음 34% 밀양시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 7.1 503,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,125원 높음 81% 밀양시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 21.0 1,500,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,246원 150.9 10,763,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,246원 낮음 7% 밀양시 중앙값 ㎡당 162.0원 대비 150.9 10,763,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,804원 중앙값 1,703원/㎡ 높음 13% 1,918 136,825,382

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,388,601원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,596만 25.01
  2. 1억 3,598만 25.02
  3. 1억 2,715만 25.03
  4. 1억 3,683만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,560만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 8,068원
월 부과액의 4년 5개월 월 10,763,420원 부과 · 556,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
밀양시 ㎡당 적립금 중앙값 5,977원 대비 높음 35% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 7,171만원
  • 공개 계약 전체 141건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 홈네트워크 서버 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자선정지침 별표2의 4 주식회사 코맥스 16,944,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.03 재활용품수거업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 사업자선정지침 별표2의6 엠 2,600,000원 26.07.27 ~ 27.07.26
2026.07.01 전기청소차 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1 삼성화재 573,000원 26.07.20 ~ 27.07.20
2026.07.01 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1 삼성화재 56,500원 26.07.20 ~ 27.07.20
2026.07.01 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1 KB손해보험 9,993,600원 26.07.20 ~ 27.07.20
2026.07.01 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1 메리츠화재해상보험주식회사 143,600원 26.07.20 ~ 27.07.20
2026.07.01 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1 KB손해보험 7,867,900원 26.07.20 ~ 27.07.20
2026.06.11 복합기 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6 대성사무기상사 3,360,000원 26.07.21 ~ 28.07.20
2026.05.25 전기자동차충진시설사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1 메리츠화재해상보험주식회사 20,000원 26.05.28 ~ 27.05.28
2026.04.30 전기안전 직무고시 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 사업자선정지침 별표2의6 대붕엔지니어링 주식회사 1,600,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 15건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.12.31 전기·소화·승강기 지능형 홈네트워크 설비홈네트워크기기 전면교체 장기수선충당금
2025.10.22 전기·소화·승강기 예비전원(자가발전) 설비발전기 부분수선 장기수선충당금
2025.09.08 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기기계장치 전면수리 장기수선충당금
2025.05.21 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기제어반 전면교체 장기수선충당금
2025.04.30 전기·소화·승강기 지능형 홈네트워크 설비단지공용시스템장비 부분수리 –
2025.04.30 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 부분수리 –
2025.04.30 전기·소화·승강기 지능형 홈네트워크 설비홈네트워크기기 부분수리 –
2025.02.28 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기제어반 전면수리 장기수선충당금
2024.10.10 전기·소화·승강기 소화설비 부분수리 –
2024.08.09 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 부분교체 –
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출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법