기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 밀양시 내이동

밀양나노시티한신더휴아파트 관리비 명세서

경상남도 밀양시 창밀로 3530

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,444원 밀양시 대비 높음 20%
  • 706세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
706세대
동수 · 최고층
8개 동 · 29층
사용승인
2020.07.16 (6년차)
관리비부과면적
71,342㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
800대
CCTV
256대
승강기
15대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 밀양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024758
밀양나노시티한신더휴아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 밀양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,691원 353.2 25,197,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,727원 0% 밀양시 중앙값 ㎡당 333.8원 대비 333.8 23,811,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 802원 0% 밀양시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.9 566,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 318원 0% 밀양시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.1 224,510
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 50원 낮음 16% 밀양시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 794원 높음 27% 밀양시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.9 560,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,803원 433.5 30,925,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,129원 높음 23% 밀양시 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 199.2 14,211,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,726원 낮음 21% 밀양시 중앙값 ㎡당 245.6원 대비 195.2 13,926,410
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 588원 비교 자료 없음 5.8 415,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,805원 낮음 8% 밀양시 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 27.8 1,980,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 556원 비교 자료 없음 5.5 392,380
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,286원 32.5 2,319,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,404원 0% 밀양시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 13.9 991,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,387원 비교 자료 없음 13.7 979,400
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 494원 비교 자료 없음 4.9 349,070
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 148,916원 1,473.7 105,134,946
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,685원 높음 336% 밀양시 중앙값 ㎡당 60.6원 대비 264.1 18,839,552
D08 전기료(전용) 세대 전기 89,304원 높음 47% 밀양시 중앙값 ㎡당 601.7원 대비 883.7 63,048,584
D09 수도료(공용) 공용 수도 -842원 비교 자료 없음 -8.3 -594,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,225원 높음 16% 밀양시 중앙값 ㎡당 231.8원 대비 269.4 19,221,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,394원 높음 18% 밀양시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 23.7 1,690,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 753원 낮음 14% 밀양시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.5 531,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 988원 낮음 6% 밀양시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.8 697,720
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,409원 높음 113% 밀양시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 23.8 1,700,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,246원 150.9 10,763,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,246원 낮음 18% 밀양시 중앙값 ㎡당 184.4원 대비 150.9 10,763,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 246,941원 중앙값 2,038원/㎡ 높음 20% 2,444 174,340,634

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,944,881원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,596만 25.01
  2. 1억 3,598만 25.02
  3. 1억 2,715만 25.03
  4. 1억 3,683만 25.04
  5. 1억 3,676만 25.05
  6. 1억 3,602만 25.06
  7. 1억 6,182만 25.07
  8. 1억 7,434만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,987만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 89만원 ㎡당 8,829원
월 부과액의 4년 11개월 월 10,763,420원 부과 · 939,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
밀양시 ㎡당 적립금 중앙값 6,379원 대비 높음 38% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 7,171만원
  • 공개 계약 전체 141건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 홈네트워크 서버 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자선정지침 별표2의 4 주식회사 코맥스 16,944,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.03 재활용품수거업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 사업자선정지침 별표2의6 엠 2,600,000원 26.07.27 ~ 27.07.26
2026.07.01 전기청소차 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1 삼성화재 573,000원 26.07.20 ~ 27.07.20
2026.07.01 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1 삼성화재 56,500원 26.07.20 ~ 27.07.20
2026.07.01 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1 KB손해보험 9,993,600원 26.07.20 ~ 27.07.20
2026.07.01 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1 메리츠화재해상보험주식회사 143,600원 26.07.20 ~ 27.07.20
2026.07.01 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1 KB손해보험 7,867,900원 26.07.20 ~ 27.07.20
2026.06.11 복합기 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6 대성사무기상사 3,360,000원 26.07.21 ~ 28.07.20
2026.05.25 전기자동차충진시설사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1 메리츠화재해상보험주식회사 20,000원 26.05.28 ~ 27.05.28
2026.04.30 전기안전 직무고시 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 사업자선정지침 별표2의6 대붕엔지니어링 주식회사 1,600,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법