기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 산척동

동탄2A63블럭 센트럴써밋 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄신리천로 786

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,336원 화성동탄구 대비 낮음 34%
  • 740세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
740세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2020.07.08 (6년차)
관리비부과면적
82,409㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
코오롱글로벌
주차
758대
CCTV
193대
승강기
18대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024759
동탄2A63블럭 센트럴써밋 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,481원 399.4 32,915,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,456원 낮음 8% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 415.7원 대비 381.2 31,417,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,053원 낮음 14% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 9.5 778,910
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 207원 낮음 28% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.9 152,920
A04 피복비 직원 근무복 111원 비교 자료 없음 1.0 82,080
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 146원 낮음 1% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 509원 낮음 49% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 4.6 376,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,628원 382.8 31,544,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,315원 낮음 5% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 209.4 17,253,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,354원 낮음 36% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 146.8 12,101,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 284원 낮음 48% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 2.5 210,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,676원 낮음 30% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 24.0 1,980,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,846원 16.6 1,366,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 537원 낮음 89% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 4.8 397,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,267원 낮음 59% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 11.4 937,340
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 42원 비교 자료 없음 0.4 31,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 171,170원 1,537.0 126,665,570
D01 난방비(공용) 공용부 난방 19,975원 높음 118% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 82.1원 대비 179.4 14,781,300
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 45,594원 낮음 45% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 749.8원 대비 409.4 33,739,440
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -428원 비교 자료 없음 -3.8 -316,360
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,504원 낮음 20% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 389.6원 대비 309.8 25,533,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,367원 낮음 24% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 228.5원 대비 173.9 14,331,580
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,958원 낮음 27% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 444.0원 대비 322.9 26,608,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,379원 낮음 37% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 120.1 9,900,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,250원 낮음 4% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 20.2 1,665,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 571원 낮음 71% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 5.1 422,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 260,125원 중앙값 3,537원/㎡ 낮음 34% 2,336 192,492,728

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,486,190원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,838만 25.01
  2. 1억 9,249만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 5억 6,256만원
  • 공개 계약 전체 36건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 수행평가 재계약 갤럭시코리아 314,525,500원 26.08.01 ~ 27.12.31
2026.06.30 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 수행평가 재계약 에스케이 쉴더스(주) 219,868,820원 26.08.01 ~ 27.12.31
2026.06.24 재활용품 수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행평가 재계약 주성(주) 22,140,800원 26.08.01 ~ 27.12.31
2026.06.18 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액 제이앤티 1,160,000원 26.06.18 ~ 26.12.31
2026.05.12 예초용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 그린시티(주) 2,640,000원 26.05.20 ~ 26.06.10
2026.04.30 수목소독계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 에이스나무병원 1,128,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.26 전기설비 안전진단용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 소액 (주)대한전기이앤지9다산) 1,100,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.09.11 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침제4조3항관련 별표2에의한 500만원 이하 수의계약 한영방제 2,520,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.07.18 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 수행평가 재계약 갤럭시코리아 214,613,280원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.07.18 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 수행평가 재계약 구일일 무인경비시스템 150,678,960원 25.08.01 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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