기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 산척동

동탄2A63블럭 센트럴써밋 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄신리천로 786

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,570원 화성동탄구 대비 낮음 35%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 740세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
740세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2020.07.08 (6년차)
관리비부과면적
82,409㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
코오롱글로벌
주차
758대
CCTV
193대
승강기
18대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024759
동탄2A63블럭 센트럴써밋 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,329원 416.0 34,283,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,154원 낮음 7% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 427.2원 대비 396.5 32,674,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 757원 낮음 38% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 6.8 559,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 211원 낮음 28% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.9 156,260
A04 피복비 직원 근무복 113원 비교 자료 없음 1.0 83,820
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,093원 높음 23% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.8 809,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,035원 395.4 32,585,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,968원 낮음 2% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 219.8원 대비 215.2 17,736,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,809원 낮음 35% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 231.7원 대비 150.9 12,438,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 439원 낮음 22% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 3.9 325,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,818원 낮음 30% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 25.3 2,085,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,904원 26.1 2,148,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 615원 낮음 89% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 49.2원 대비 5.5 455,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,246원 낮음 33% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 20.2 1,662,340
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 42원 비교 자료 없음 0.4 31,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 192,918원 1,732.3 142,759,060
D01 난방비(공용) 공용부 난방 22,193원 높음 110% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 94.7원 대비 199.3 16,422,921
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 57,790원 낮음 45% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 952.0원 대비 518.9 42,764,260
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -400원 비교 자료 없음 -3.6 -295,761
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,432원 낮음 16% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 345.1 28,440,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,247원 낮음 28% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 251.2원 대비 181.8 14,982,430
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,673원 낮음 39% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 511.6원 대비 311.3 25,657,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,449원 낮음 33% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 234.9원 대비 156.7 12,912,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,264원 낮음 3% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 20.3 1,675,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 270원 낮음 87% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 2.4 200,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 286,185원 중앙값 3,947원/㎡ 낮음 35% 2,570 211,776,686

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,789,220원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,249만 25.02
  2. 1억 6,538만 25.03
  3. 1억 4,999만 25.04
  4. 1억 3,776만 25.05
  5. 1억 3,188만 25.06
  6. 1억 3,648만 25.07
  7. 1억 4,821만 25.08
  8. 1억 4,625만 25.09
  9. 1억 4,017만 25.10
  10. 1억 5,643만 25.11
  11. 1억 8,428만 25.12
  12. 2억 1,178만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
198,379,168원
2026년 1월
211,776,686원

세대당 ▲ +18,104원 (+7%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 5억 6,256만원
  • 공개 계약 전체 36건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 수행평가 재계약 갤럭시코리아 314,525,500원 26.08.01 ~ 27.12.31
2026.06.30 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 수행평가 재계약 에스케이 쉴더스(주) 219,868,820원 26.08.01 ~ 27.12.31
2026.06.24 재활용품 수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행평가 재계약 주성(주) 22,140,800원 26.08.01 ~ 27.12.31
2026.06.18 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액 제이앤티 1,160,000원 26.06.18 ~ 26.12.31
2026.05.12 예초용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 그린시티(주) 2,640,000원 26.05.20 ~ 26.06.10
2026.04.30 수목소독계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 에이스나무병원 1,128,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.26 전기설비 안전진단용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 소액 (주)대한전기이앤지9다산) 1,100,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.09.11 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침제4조3항관련 별표2에의한 500만원 이하 수의계약 한영방제 2,520,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.07.18 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 수행평가 재계약 갤럭시코리아 214,613,280원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.07.18 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 수행평가 재계약 구일일 무인경비시스템 150,678,960원 25.08.01 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법