기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 홍익동

청계대주파크빌 관리비 명세서

서울특별시 성동구 무학로12길 11

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,310원 성동구 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 101세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
101세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2005.11.23 (21년차)
관리비부과면적
10,314㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대주건설(주)
주차
115대
CCTV
19대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
파인스카이 도시관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024762
청계대주파크빌 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 5,305원 52.0 535,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 990원 낮음 98% 성동구 중앙값 ㎡당 498.6원 대비 9.7 100,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 3,457원 높음 743% 성동구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 33.9 349,140
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 495원 높음 1110% 성동구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 4.8 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 363원 낮음 72% 성동구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 3.6 36,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 124,210원 1,216.3 12,545,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,485원 높음 75% 성동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 14.5 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,188원 높음 151% 성동구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 70.4 726,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 115,537원 높음 14593% 성동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 1,131.4 11,669,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,886원 28.3 291,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 724원 낮음 85% 성동구 중앙값 ㎡당 48.8원 대비 7.1 73,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,162원 낮음 26% 성동구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 21.2 218,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,810원 703.2 7,252,790
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 61,774원 높음 339% 성동구 중앙값 ㎡당 137.9원 대비 604.9 6,239,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,203원 낮음 2% 성동구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.6 222,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 957원 높음 35% 성동구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 9.4 96,660
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,290원 높음 8% 성동구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 12.6 130,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,950원 높음 222% 성동구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 48.5 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 635원 낮음 73% 성동구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 6.2 64,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,658원 310.0 3,197,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,658원 높음 25% 성동구 중앙값 ㎡당 248.2원 대비 310.0 3,197,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 235,869원 중앙값 2,336원/㎡ 낮음 1% 2,310 23,822,750

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 621,395원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,610만 25.04
  2. 2,262만 25.05
  3. 2,881만 25.06
  4. 2,774만 25.07
  5. 3,108만 25.08
  6. 2,255만 25.09
  7. 2,665만 25.10
  8. 2,260만 25.11
  9. 2,727만 25.12
  10. 2,599만 26.01
  11. 2,784만 26.02
  12. 2,382만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
23,195,160원
2026년 3월
23,822,750원

세대당 ▲ +6,213원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,747만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 136만원 ㎡당 13,329원
월 부과액의 3년 7개월 월 3,197,480원 부과 · 0원 사용
적립률 96.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 11,260원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2023.06.26 데크플레이트보수공사업체선정입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 9,800,000원 –
2021.06.17 외벽균열보수재도장공사사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 예산금액 범위 및 특허보유등으로 적합업체로 선정 경쟁입찰 낙찰 35,700,000원 21.07.12 ~ 21.07.26
2021.05.03 경로당 시설개보수공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 성실공사업체로 판단되어 선정 함 경쟁입찰 낙찰 6,900,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법