기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 응암리

대구국가산단줌파크아파트 관리비 명세서

대구광역시 달성군 국가산단대로64길 63

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,780원 달성군 대비 낮음 5%
  • 596세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
596세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2020.06.29 (6년차)
관리비부과면적
60,537㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대창건설
주차
746대
CCTV
187대
승강기
14대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024764
대구국가산단줌파크아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,124원 375.3 22,722,172
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,049원 낮음 5% 달성군 중앙값 ㎡당 363.4원 대비 345.1 20,889,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,331원 높음 71% 달성군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 13.1 793,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 186원 낮음 22% 달성군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.8 110,610
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,559원 높음 41% 달성군 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 15.3 929,242
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,065원 492.9 29,838,485
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,098원 높음 14% 달성군 중앙값 ㎡당 191.6원 대비 217.6 13,170,345
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,131원 낮음 5% 달성군 중앙값 ㎡당 228.9원 대비 217.9 13,189,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,399원 높음 287% 달성군 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 23.6 1,430,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,879원 낮음 11% 달성군 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 28.3 1,716,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 557원 낮음 16% 달성군 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.5 332,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,459원 53.7 3,253,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 898원 낮음 46% 달성군 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 8.8 535,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,562원 높음 205% 달성군 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 44.9 2,718,690
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,892원 786.6 47,615,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,573원 높음 90% 달성군 중앙값 ㎡당 91.1원 대비 173.0 10,473,350
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,856원 낮음 6% 달성군 중앙값 ㎡당 386.5원 대비 362.9 21,966,430
D09 수도료(공용) 공용 수도 922원 높음 87% 달성군 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 9.1 549,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,718원 낮음 10% 달성군 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 174.4 10,560,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,278원 0% 달성군 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 22.4 1,357,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 837원 높음 49% 달성군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.2 498,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,007원 낮음 14% 달성군 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 9.9 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,199원 높음 11% 달성군 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 21.6 1,310,390
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 503원 비교 자료 없음 5.0 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,210원 71.0 4,297,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,210원 낮음 43% 달성군 중앙값 ㎡당 124.5원 대비 71.0 4,297,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 180,750원 중앙값 1,875원/㎡ 낮음 5% 1,780 107,727,267

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,856,360원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,150만 25.01
  2. 1억 757만 25.02
  3. 1억 642만 25.03
  4. 1억 773만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,323만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 24만원 ㎡당 2,366원
월 부과액의 2년 9개월 월 4,297,000원 부과 · 0원 사용
적립률 17.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 5,962원 대비 낮음 60% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 1억 17만원
  • 공개 계약 전체 185건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 수목방제계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하로 비교견적 후 최저가업체 선정 (주)청솔나무병원 1,300,000원 26.09.22 ~ 26.10.30
2026.09.10 보도블럭 교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사위원 6인의 심사결과 최고점을 받은 웅호토건으로 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 52,200,000원 –
2026.07.02 소방시설 제연휀 모터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하로 비교견적 후 최저가업체 선정 다움에프엠씨(주) 1,670,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.06.25 SRF1.8 수신기 기판교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하로 비교견적 후 최저가업체 선정 (주)신화이엔씨 2,900,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.22 화재 수신기 보강작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하로 비교견적 후 최저가업체 선정 (주)대호테크 450,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.06.12 102동 분리수거장 수도시설 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하로 입주자대표회의에서 최저가업체 선정함 수성설비 800,000원 26.06.15 ~ 26.06.17
2026.06.01 블루투스 출입시스템 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 9. 기존사업자로서 절차에 따라 평가하여 입주자대표회의에서 선정함. / 이용세대당 1,000원(부가세별도) (주)블루앤 1,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.29 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원 이하로 입주자대표회의에서 최저가업체 선정함 희림세무회계 940,000원 26.06.01 ~ 26.08.31
2026.05.29 관리비전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 9. 기존사업자로서 절차에 따라 평가하여 입주자대표회의에서 선정함. (주)베스트엠 3,218,400원 26.07.17 ~ 27.07.16
2026.05.28 재활용품 파지,고철,공병수거수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 9. 기존사업자로서 절차에 따라 평가하여 입주자대표회의에서 선정함. (주)지에이치비젼 6,500,000원 26.07.17 ~ 27.07.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2023.06.16 건물 내부 – 부분수선 –
2021.09.24 건물 내부 천장 부분수선 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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