기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 응암리

대구국가산단줌파크아파트 관리비 명세서

대구광역시 달성군 국가산단대로64길 63

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,826원 달성군 대비 낮음 4%
  • 596세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
596세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2020.06.29 (6년차)
관리비부과면적
60,537㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대창건설
주차
746대
CCTV
187대
승강기
14대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024764
대구국가산단줌파크아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,778원 362.1 21,919,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,978원 낮음 5% 달성군 중앙값 ㎡당 361.3원 대비 344.4 20,846,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 663원 낮음 16% 달성군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.5 395,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 180원 낮음 21% 달성군 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.8 107,440
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 957원 낮음 7% 달성군 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.4 570,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,466원 496.8 30,077,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,930원 높음 11% 달성군 중앙값 ㎡당 193.9원 대비 215.9 13,070,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,833원 낮음 3% 달성군 중앙값 ㎡당 232.1원 대비 224.8 13,608,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,266원 높음 266% 달성군 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 22.3 1,350,630
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,879원 낮음 12% 달성군 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 28.3 1,716,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 557원 낮음 17% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 332,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,213원 61.2 3,702,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,349원 0% 달성군 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 13.3 804,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,864원 높음 181% 달성군 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 47.9 2,898,890
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,798원 834.9 50,539,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,153원 높음 93% 달성군 중앙값 ㎡당 87.3원 대비 168.9 10,223,420
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,335원 낮음 1% 달성군 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 407.0 24,635,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 519원 낮음 4% 달성군 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.1 309,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,348원 낮음 12% 달성군 중앙값 ㎡당 206.1원 대비 180.6 10,935,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,273원 0% 달성군 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 22.4 1,355,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 531원 낮음 22% 달성군 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.2 316,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,342원 높음 12% 달성군 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 13.2 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,792원 높음 39% 달성군 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 27.5 1,664,240
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 503원 비교 자료 없음 5.0 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,210원 71.0 4,297,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,210원 낮음 43% 달성군 중앙값 ㎡당 124.5원 대비 71.0 4,297,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,465원 중앙값 1,905원/㎡ 낮음 4% 1,826 110,537,018

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,037,408원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,150만 25.01
  2. 1억 757만 25.02
  3. 1억 642만 25.03
  4. 1억 773만 25.04
  5. 1억 678만 25.05
  6. 1억 1,480만 25.06
  7. 1억 3,260만 25.07
  8. 1억 4,202만 25.08
  9. 1억 1,731만 25.09
  10. 1억 1,054만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,826만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 28만원 ㎡당 2,779원
월 부과액의 3년 3개월 월 4,297,000원 부과 · 0원 사용
적립률 17.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 6,034원 대비 낮음 54% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 1억 17만원
  • 공개 계약 전체 185건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 수목방제계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하로 비교견적 후 최저가업체 선정 (주)청솔나무병원 1,300,000원 26.09.22 ~ 26.10.30
2026.09.10 보도블럭 교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사위원 6인의 심사결과 최고점을 받은 웅호토건으로 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 52,200,000원 –
2026.07.02 소방시설 제연휀 모터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하로 비교견적 후 최저가업체 선정 다움에프엠씨(주) 1,670,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.06.25 SRF1.8 수신기 기판교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하로 비교견적 후 최저가업체 선정 (주)신화이엔씨 2,900,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.22 화재 수신기 보강작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하로 비교견적 후 최저가업체 선정 (주)대호테크 450,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.06.12 102동 분리수거장 수도시설 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하로 입주자대표회의에서 최저가업체 선정함 수성설비 800,000원 26.06.15 ~ 26.06.17
2026.06.01 블루투스 출입시스템 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 9. 기존사업자로서 절차에 따라 평가하여 입주자대표회의에서 선정함. / 이용세대당 1,000원(부가세별도) (주)블루앤 1,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.29 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원 이하로 입주자대표회의에서 최저가업체 선정함 희림세무회계 940,000원 26.06.01 ~ 26.08.31
2026.05.29 관리비전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 9. 기존사업자로서 절차에 따라 평가하여 입주자대표회의에서 선정함. (주)베스트엠 3,218,400원 26.07.17 ~ 27.07.16
2026.05.28 재활용품 파지,고철,공병수거수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 9. 기존사업자로서 절차에 따라 평가하여 입주자대표회의에서 선정함. (주)지에이치비젼 6,500,000원 26.07.17 ~ 27.07.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2023.06.16 건물 내부 – 부분수선 –
2021.09.24 건물 내부 천장 부분수선 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법